소 재 지	경상북도 구미시 산동읍 신당1로3길 5-4, 1층104호 (1동)  경상북도 구미시 산동읍 신당리 1424
물건용도	근린상가
토지면적	10.87㎡(3.29평)
건물면적	36.45㎡(11.03평)
사건번호	2023타경1905
감정평가액	346,000,000원
최저입찰가	(49%) 169,540,000원
입찰보증금	(10%) 16,954,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신당1로3길 5-4	933.9 분의 10.8698	10.869㎡ (3.29평)
건물 신당1로3길 5-4	1층104호 (1동) 철근콘크리트구조	36.45㎡ (11.03평)

경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 "구미확장단지 골드클래스아파트" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년6월28일	근저당권	327,600,000원
2023년7월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 인접호(105호)와 벽체구분없는 상태로 되어있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 구미시 산동읍 신당리 소재 "구미확장단지 골드클래스아파트" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-22	근린상가  경북 구미시 송원서로8길 30, 1동 [대지권미등기]  건물: 193.82평	1,569,000,000원 376,717,000원	유찰 (4회)
2024-10-24	근린상가  경북 구미시 송동로 73, 비층101호  건물: 112.48평  , 토지(대지권): 61.57평	220,000,000원 75,460,000원	유찰 (3회)
2024-09-25	근린상가  경북 구미시 1공단로 186-17, 3층301호  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 7.00평	48,000,000원 48,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경북 구미시 1공단로 186-17, 3층302호  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 4.37평	30,000,000원 30,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경북 구미시 1공단로 186-17, 3층305호  건물: 7.28평  , 토지(대지권): 2.64평	18,000,000원 18,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경북 구미시 1공단로 186-17, 3층306호  건물: 14.16평  , 토지(대지권): 5.14평	35,000,000원 35,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경북 구미시 1공단로 186-17, 3층307호  건물: 22.48평  , 토지(대지권): 8.07평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경북 구미시 1공단로 186-17, 3층308호  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 4.53평	31,000,000원 31,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경북 구미시 1공단로 186-17, 3층309호  건물: 12.14평  , 토지(대지권): 4.40평	30,000,000원 30,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경북 구미시 1공단로 186-17, 5층501호  건물: 19.38평  , 토지(대지권): 7.00평	43,000,000원 43,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경북 구미시 1공단로 186-17, 5층502호  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 4.37평	27,000,000원 27,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경북 구미시 1공단로 186-17, 5층503호  건물: 12.12평  , 토지(대지권): 4.37평	27,000,000원 27,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경북 구미시 1공단로 186-17, 5층504호  건물: 9.69평  , 토지(대지권): 3.50평	21,000,000원 21,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경북 구미시 1공단로 186-17, 5층505호  건물: 7.28평  , 토지(대지권): 2.64평	16,000,000원 16,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	근린상가  경북 구미시 1공단로 186-17, 5층507호  건물: 22.48평  , 토지(대지권): 8.07평	49,000,000원 49,000,000원	신건 (0회)