소 재 지	경상북도 경산시 압량읍 정상지길42길 12
물건용도	창고
토지면적	368.00㎡(111.32평)
건물면적	105.30㎡(31.85평)
사건번호	2023타경116136
감정평가액	99,509,300원
최저입찰가	(70%) 69,657,000원
입찰보증금	(10%) 6,965,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 당음리 435-9	임야	368㎡ (111.32평)
건물 정상지길42길 12	단층 농가용창고	42.30㎡ (12.80평)
제시외건물 정상지길42길 12	정상지길42길 12	37.8 ㎡(11.43평)
	정상지길42길 12	19.2 ㎡(5.81평)
	정상지길42길 12	6 ㎡(1.82평)

경상북도 경산시 압량음 당음리 소재 "당음지" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2017년1월5일	근저당권	39,000,000원
2022년12월1일	가압류	5,761,140원
2022년12월22일	가압류	81,200,000원
2023년9월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록 1. 공부상 지목은 '임야'이나, 일부 현황 '대'임 - 목록 2. 공부상 지붕은 '칼라강판지붕'이나, 실제 '판넬지붕'임 [부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 단층 건물로 수년간 관리하지 않은 채로 방치되어 있으며, 사람이 출입 흔적이 없고 마당에는 잡풀이 무성함. 청산건축사사무소 간판과 집주인 최병민의 문패가 함께 남아 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.17입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 압량음 당음리 소재 "당음지" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.01.05.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	창고  경북 경산시 압량읍 정상지길42길 12  건물: 31.85평  , 토지(대지권): 111.32평	99,509,300원 69,657,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	창고  경북 경산시 와촌면 시천리 923 [농지취득자격증명]  건물: 594.70평  , 토지(대지권): 1,877.92평	2,620,260,050원 1,283,927,000원	유찰 (2회)