소 재 지	충청북도 청주시 상당구 수영로101번길 49, 1동 6층607호 (영운동,미림아파트)  충청북도 청주시 상당구 영운동 179-11
물건용도	아파트
토지면적	36.61㎡(11.08평)
건물면적	49.99㎡(15.12평)
사건번호	2023타경59434
감정평가액	66,000,000원
최저입찰가	(80%) 52,800,000원
입찰보증금	(10%) 5,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수영로101번길 49	9153 분의 36.612	36.612㎡ (11.08평)
건물 수영로101번길 49	6층607호 (영운동,미림아파트) 철근콘크리트구조	49.99㎡ (15.12평)

대상물건은 충청북도 청주시 상당구 영운동 소재 "영운국민체육센터" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월5일	근저당권	74,100,000원
2022년5월3일	가압류	5,000,000원
2022년7월14일	압류
2023년8월17일	가압류	25,914,155원
2023년10월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 토지대장상 '청주시 상당구 영운동 183'은 '청주시 상당구 영운동 179-11'로 합병됨.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 영운동 소재 "영운국민체육센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	아파트  충북 청주시 상당구 수영로 328,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.78평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  충북 청주시 상당구 남사로112번길 38-2,  건물: 13.33평  , 토지(대지권): 6.48평	44,000,000원 44,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	아파트  충북 청주시 상당구 무농정로 90,  건물: 12.66평  , 토지(대지권): 7.30평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 상당구 원봉로 20,  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 9.48평	135,000,000원 108,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 상당구 원봉로 41,  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 13.59평	191,000,000원 152,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 상당구 중흥로 173,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.79평	180,000,000원 144,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 상당구 산성로116번길 23,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.55평	224,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 상당구 수영로 136,  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 15.32평	128,000,000원 102,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충북 청주시 상당구 단재로 312,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.74평	485,000,000원 388,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  충북 청주시 상당구 단재로 312, [대지권미등기]  건물: 25.71평	404,000,000원 323,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  충북 청주시 상당구 상당로143번길 34-25,  건물: 24.49평  , 토지(대지권): 15.80평	161,000,000원 128,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  충북 청주시 상당구 용암로 23,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 12.89평	207,000,000원 132,480,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 상당구 꽃산동로 36,  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 16.15평	155,000,000원 50,790,000원	유찰 (5회)