소 재 지	경상남도 창원시 의창구 동읍 자여로93번길 24, 4층 401호 (송정빌라)  경상남도 창원시 의창구 동읍 송정리 23-27
물건용도	다세대/빌라
토지면적	53.35㎡(16.14평)
건물면적	84.73㎡(25.63평)
사건번호	2023타경103921
감정평가액	163,000,000원
최저입찰가	(41%) 66,765,000원
입찰보증금	(10%) 6,676,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 자여로93번길 24	391 분의 53.3546	53.3546㎡ (16.14평)
건물 자여로93번길 24	4층 401호 (송정빌라) 철근콘크리트구조	84.7339㎡ (25.63평)

경남 창원시 의창구 동읍 송정리 소재 "송정마을회관" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2020.06.01	[보]3000만원 [월]30만원
매각물건명세 비고		주영선:임대차계약서상 임대인 황창우는 채무자겸소유자 김명자의 남편으로 그의 동의에 따라 임대인으로서 계약하였다고 함.(2024.02.06 김명자 보정서 제출) 2020.06.01 에 전입한 것으로 권리신고 및 배당요구 하였으나 , 주민등록초본상 2020.06.01 전입 후 주소이전 하였다가 2021.03.08 다시 전입함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월31일	근저당권	152,000,000원
2020년7월14일	압류
2020년7월15일	압류
2021년3월18일	압류
2023년4월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경남 창원시 의창구 동읍 송정리 소재 "송정마을회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.05.31 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-22	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 북면 천주로  건물: 22.96평  , 토지(대지권): 27.49평	130,000,000원 66,560,000원	유찰 (3회)
2025-01-22	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 용잠로35번길  건물: 22.36평  , 토지(대지권): 15.31평	57,300,000원 18,776,000원	유찰 (5회)
2025-01-15	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 의안로56번길 18,  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 12.54평	116,000,000원 74,240,000원	유찰 (2회)
2025-02-05	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 하남천동길44번길 5-3,  건물: 15.81평  , 토지(대지권): 7.96평	72,000,000원 46,080,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 석산길61번길  건물: 15.19평  , 토지(대지권): 22.73평	69,000,000원 55,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 석산길61번길  건물: 18.35평  , 토지(대지권): 27.45평	83,000,000원 66,400,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 석산길61번길  건물: 19.16평  , 토지(대지권): 28.66평	87,000,000원 69,600,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 석산길61번길  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 23.95평	75,000,000원 60,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 석산길61번길  건물: 19.16평  , 토지(대지권): 28.67평	90,000,000원 72,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 석산길61번길  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 27.24평	85,000,000원 68,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 동읍 석산길61번길  건물: 16.87평  , 토지(대지권): 25.23평	79,000,000원 63,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 북면 천주로613번길  건물: 27.87평  , 토지(대지권): 22.42평	84,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2025-01-22	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 읍성로117번길 21,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 8.79평	72,000,000원 57,600,000원	유찰 (1회)
2024-12-23	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 북면 신리길30번길  건물: 20.50평  , 토지(대지권): 21.28평	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2025-01-07	다세대/빌라  경남 창원시 의창구 의안로31번길 11,	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)