소 재 지	경상북도 고령군 성산면 삼대리 361-3
물건용도	토지/답
토지면적	115.00㎡(34.79평)
건물면적
사건번호	2023타경3596
감정평가액	35,305,000원
최저입찰가	(70%) 24,714,000원
입찰보증금	(10%) 2,471,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼대리 361-3	답	115㎡ (34.79평)

경상북도 고령군 성산면 삼대리 소재 "고령성산일반산업단지" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	목록1~6 전부		[보]10,000,000 [월]950,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년5월30일	근저당권	480,000,000원
2023년7월21일	가압류	27,840,000원
2023년8월17일	가압류	18,475,391원
2023년9월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). [부동산 현황조사서 비고란] 위 지상 일부에 컨테이너 등이 존재하나 조사참여인인 (주)태원의 대표 정재운에 의하면 전부 임차인의 소유라고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 고령군 성산면 삼대리 소재 "고령성산일반산업단지" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.5.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	답  경북 고령군 성산면 삼대리 360 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1.82평	1,842,000원 1,289,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  경북 고령군 쌍림면 신촌리 64-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.97평	2,838,000원 974,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	답  경북 고령군 대가야읍 저전리 363 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.35평	9,180,000원 1,543,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	답  경북 고령군 다산면 월성리 1201 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.99평	17,493,000원 8,572,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	답  경북 고령군 우곡면 예곡리 677 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.62평	18,567,400원 9,098,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	답  경북 고령군 대가야읍 저전리 888-108 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.02평	25,792,000원 18,054,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 고령군 대가야읍 저전리 888-56 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.84평	32,373,000원 22,661,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  경북 고령군 성산면 삼대리 361-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.79평	35,305,000원 24,714,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 고령군 성산면 상용리 295 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 207.30평	52,081,280원 52,081,280원	신건 (0회)
2024-05-14	답  경북 고령군 대가야읍 저전리 627 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 173.03평	61,776,000원 43,243,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 고령군 대가야읍 저전리 626 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 198.14평	70,740,000원 49,518,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 고령군 성산면 상용리 293-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 453.15평	103,678,000원 103,678,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  경북 고령군 우곡면 봉산리 1197-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 402.02평	146,190,000원 146,190,000원	신건 (0회)
2024-04-30	답  경북 고령군 다산면 평리리 262-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 713.90평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)