소 재 지	경상북도 고령군 다산면 평리리 262-2
물건용도	토지/답
토지면적	2,360.00㎡(713.90평)
건물면적
사건번호	2023타경3121
감정평가액	236,000,000원
최저입찰가	(70%) 165,200,000원
입찰보증금	(10%) 16,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 평리리 262-2	답	1415㎡ (428.04평)
	답	945㎡ (285.86평)
제시외건물 평리리 262-3	평리리 262-3	4 ㎡(1.21평)

경상북도 고령군 다산면 상곡리 소재 "다산면보건지소" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년1월6일	근저당권	130,000,000원
2014년10월2일	근저당권	52,000,000원
2015년12월4일	근저당권	13,000,000원
2023년8월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ※ 일괄매각, 목록2)지상 위 창고 매각 제외. ※ 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 고령군 다산면 상곡리 소재 "다산면보건지소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.1.6.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	답  경북 고령군 대가야읍 저전리 363 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 163.35평	9,180,000원 1,543,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	답  경북 고령군 성산면 사부리 161-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 165.17평	46,410,000원 15,919,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	답  경북 고령군 쌍림면 신촌리 64-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.97평	2,838,000원 974,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	답  경북 고령군 우곡면 예곡리 677 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.62평	18,567,400원 9,098,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	답  경북 고령군 다산면 월성리 1201 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.99평	17,493,000원 8,572,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	답  경북 고령군 다산면 평리리 262-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 713.90평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 고령군 대가야읍 저전리 626 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 198.14평	70,740,000원 49,518,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 고령군 대가야읍 저전리 627 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 173.03평	61,776,000원 43,243,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 고령군 대가야읍 저전리 888-56 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 89.84평	32,373,000원 22,661,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 고령군 대가야읍 저전리 888-108 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.02평	25,792,000원 18,054,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  경북 고령군 성산면 삼대리 360 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1.82평	1,842,000원 1,289,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	답  경북 고령군 성산면 삼대리 361-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.79평	35,305,000원 24,714,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	답  경북 고령군 우곡면 봉산리 1197-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 402.02평	146,190,000원 146,190,000원	신건 (0회)