소 재 지	전라남도 목포시 청호로220번길 34-1, 101동 2층205호 (연산동,중앙센트럴시티아파트)  전라남도 목포시 연산동 2043
물건용도	아파트
토지면적	51.33㎡(15.53평)
건물면적	73.62㎡(22.27평)
사건번호	2023타경2023
감정평가액	202,400,000원
최저입찰가	(70%) 141,680,000원
입찰보증금	(10%) 14,168,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 청호로220번길 34-1	2576.0 분의 51.3342	51.334㎡ (15.53평)
건물 청호로220번길 34-1	2층205호 (연산동,중앙센트럴시티아파트) 철근콘크리트구조	73.617㎡ (22.27평)

본건 중 기호 2호는 신안군 압해읍 신장리에 소재한 연육교 서측 인근에 소재하고, 주위환경은 도서해안주변 임야지대이며, 위치. 공업지역, 계획관리지역, 준공업지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	본건 전부	2017.09.29.	[보]20,000,000 [월]400,000
매각물건명세 비고		정선화 : 권리신고및배당요구신청서상 전입일자는 2017. 9. 29.이나 주민등록초본상 전입일은 2019. 10. 18.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년7월30일	근저당권	132,000,000원
2023년5월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `임야` 임. - 본건 기호(3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 별첨 현황사진과 같이 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재하며 식재자 미상의 `수목`이 수그루 소재함. 또한 일부 지상은 `묵전`, 일부 지상은 `전`으로 이용 중으로 확인되나 정확한 측량 조사가 필요하다고 사료됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 중 기호 2호는 신안군 압해읍 신장리에 소재한 연육교 서측 인근에 소재하고, 주위환경은 도서해안주변 임야지대이며, 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 계획관리지역, 준공업지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.07.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	아파트  전남 목포시 행하길 7, 3동  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 12.33평	37,000,000원 25,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전남 목포시 신흥로 13, 114동  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.84평	123,000,000원 28,213,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	아파트  전남 목포시 산양로 50, 301동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 8.27평	49,000,000원 34,300,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  전남 목포시 백년대로337번길 9, 303동  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 8.07평	72,000,000원 50,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전남 목포시 영산로 761-2, 1동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.32평	58,000,000원 58,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전남 목포시 양을로41번길 24, 5동  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 11.61평	83,000,000원 83,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전남 목포시 삼학로183번길 14, 102동  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 10.54평	85,000,000원 85,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  전남 목포시 텃골로13번길 26, 303동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.83평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 목포시 청호로220번길 34-1, 101동  건물: 22.27평  , 토지(대지권): 15.53평	202,400,000원 141,680,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 산정로 308, 805동  건물: 21.39평  , 토지(대지권): 14.06평	209,000,000원 146,300,000원	유찰 (1회)
2024-03-11	아파트  전남 목포시 신흥로45번길 13, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 14.66평	162,000,000원 162,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 청호로219번길 51, 701동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.84평	245,000,000원 171,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전남 목포시 청호로219번길 51, 705동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 9.85평	257,000,000원 179,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전남 목포시 연산백련로 22, 706동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.51평	311,000,000원 217,700,000원	유찰 (1회)