[ 경기도 파주시 다가구/원룸 법원경매 ]
파주시경매, 문발동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 2967 다가구/원룸 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20>인 의정부지방법원 고양지원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기신청주의
등기는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 당사자의 신청 또는 관공서의 촉탁에 기하여 행하는 것을 말한다. 촉탁에 의한 등기의 절차에 대하여는 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고는 신청으로 인한 등기에 관한 규정을 준용한다(부등27). 우리나라에서 등기는 원칙으로 등기권리자와 등기의무자의 공동신청에 기하여 행하는 공동신청주의를 취하고 있다(부등28).
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이 물건의 사건번호는 2023타경2967 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 파주시 문발동 619-9 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2967이며 의정부지방법원 고양지원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,077,869,240원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 754,508,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰보증금은 75,450,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 문발동 619-9
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
239.60㎡(72.48평) |
| 건물면적 |
484.34㎡(146.51평) |
| 사건번호 |
2023타경2967 |
| 감정평가액 |
1,077,869,240원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 754,508,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 75,450,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
문발동 619-9 |
대 |
239.6㎡ (72.48평)
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건물
꽃창포길 619-9 |
1층 다가구주택 |
91.38㎡ (27.64평)
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| 2층 다가구주택 |
127.54㎡ (38.58평)
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| 3층 다가구주택 |
127.54㎡ (38.58평)
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제시외건물
꽃창포길 619-9 |
꽃창포길 619-9 |
3.51
㎡(1.06평) |
| 꽃창포길 619-9 |
3.51
㎡(1.06평) |
| 꽃창포길 619-9 |
3.51
㎡(1.06평) |
| 꽃창포길 619-9 |
3.51
㎡(1.06평) |
| 꽃창포길 619-9 |
4.62
㎡(1.40평) |
| 꽃창포길 619-9 |
4.62
㎡(1.40평) |
| 꽃창포길 619-9 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 꽃창포길 619-9 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 꽃창포길 619-9 |
4.62
㎡(1.40평) |
| 꽃창포길 619-9 |
4.62
㎡(1.40평) |
| 꽃창포길 619-9 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 꽃창포길 619-9 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 꽃창포길 619-9 |
36
㎡(10.89평) |
| 꽃창포길 619-9 |
36
㎡(10.89평) |
| 꽃창포길 619-9 |
17.76
㎡(5.37평) |
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경기도 파주시 문발동 소재 "두일초등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
101호 |
2020.11.11. |
[보]70,000,000
|
| 백OO |
303호 |
2023.01.30. |
[보]25,000,000
[월]200,000 |
| 선OO |
204호 |
2015.09.21. |
[보]40,000,000
|
| 유OO |
203호 전부 |
2021.11.01. |
[보]65,000,000
|
| 이OO |
201호 |
2018.11.02. |
[보]20,000,000
[월]200,000 |
| 이OO |
401호 |
2018.07.25 |
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| 박OO |
102호 전부 |
2021.03.03 |
[보]68,000,000
|
| 남OO |
304호 |
2021.07.01 |
|
| 김OO |
301호 |
2020.03.30. |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
401호 전부 |
2021.09.13. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
202호 |
2014.03.11. |
[보]62,000,000
|
| 구OO |
302호 |
2020.04.28. |
[보]60,000,000
|
| 고OO |
402호 |
2022.03.03 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2013년6월25일 |
근저당권
|
261,200,000원 |
| 2022년5월11일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2023년2월17일 |
가압류
|
7,191,451원 |
| 2023년4월10일 |
가압류
|
23,476,602원 |
| 2023년4월21일 |
가압류
|
7,760,307원 |
| 2023년5월2일 |
강제경매
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|
| 2023년5월8일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월10일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2013년12월30일 |
근저당권
|
261,200,000원 |
| 2022년5월11일 |
근저당권
|
120,000,000원 |
| 2023년4월10일 |
가압류
|
23,476,602원 |
| 2023년4월21일 |
가압류
|
7,760,307원 |
| 2023년5월2일 |
강제경매
|
|
| 2023년5월8일 |
임의경매
|
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| 2023년5월23일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
| 2023년10월10일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2. 건물은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있으며, 위반사항에 대하여 원상복구 시정명령 및 이행강제금부과 조치 등을 받고 있는 것으로 확인 됨.(감정평가서 참조)
3. 등기사항증명서상 목록2. 도로명 주소가 "꽃창포길 619-9"로 되어 있으나, 건축물대장상에는 "꽃창포길 12"로 변경되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1 - 목록 2의 대지
2. 목록 2 - 공부상은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택이나 현황은 4층 건물이고 경기도 파주시 꽃창포길 619-9는 없는 도로명 주소이며, 경기도 파주시 문발동 619-9에 대한 도로명 주소는 경기도 파주시 꽃창포길 12(문발동)임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.05.22입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 파주시 문발동 소재 "두일초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 13명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2013. 06. 25. 근저당권
목록 2. 2023. 12. 30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2967 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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다가구(원룸등)
경기 파주시 동패동 1865-3
건물: 206.76평 , 토지(대지권): 119.09평 |
2,024,284,700원
1,416,999,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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다가구(원룸등)
경기 파주시 동패동 1946-1
건물: 135.90평 , 토지(대지권): 113.04평 |
1,863,278,320원
913,007,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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다가구(원룸등)
경기 파주시 문발동 619-9
건물: 146.51평 , 토지(대지권): 72.48평 |
1,077,869,240원
754,508,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2967 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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