소 재 지	경상북도 경주시 서면 사라리 727-6
물건용도	토지/답
토지면적	897.00㎡(271.34평)
건물면적
사건번호	2023타경1827
감정평가액	42,159,000원
최저입찰가	(70%) 29,511,000원
입찰보증금	(10%) 2,951,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사라리 727-6	답	897㎡ (271.34평)

경상북도 경주시 서면 사라리 소재 "사라교차로" 북서측 인근에 위치. 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월16일	근저당권	55,900,000원
2023년1월4일	가압류	13,440,870원
2023년7월18일	임의경매
2023년9월21일	가압류	28,682,126원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일부 접도구역 저촉 감안 평가. 2. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 서면 사라리 소재 "사라교차로" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	답  경북 경주시 북군동 443-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 814.03평	992,539,000원 694,777,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	답  경북 경주시 외동읍 석계리 929-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 353.93평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	답  경북 경주시 건천읍 용명리 2067-1 [농지취득자격증명]  건물: 4.24평  , 토지(대지권): 635.00평	242,435,000원 242,435,000원	신건 (0회)
2024-05-07	답  경북 경주시 문무대왕면 용동리 1684-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 343.94평	38,658,000원 38,658,000원	신건 (0회)
2024-05-07	답  경북 경주시 문무대왕면 용동리 1684-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 47.03평	5,287,000원 5,287,000원	신건 (0회)
2024-05-07	답  경북 경주시 천군동 684-1  , 토지(대지권): 313.09평	508,185,000원 508,185,000원	신건 (0회)
2024-05-14	답  경북 경주시 건천읍 금척리 16-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,300.45평	306,399,000원 306,399,000원	신건 (0회)
2024-05-14	답  경북 경주시 건천읍 금척리 32-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 947.00평	153,370,000원 153,370,000원	신건 (0회)
2024-05-14	답  경북 경주시 건천읍 금척리 935-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 807.98평	123,487,000원 123,487,000원	신건 (0회)
2024-05-14	답  경북 경주시 건천읍 천포리 875-10  , 토지(대지권): 533.43평	398,528,400원 398,528,400원	신건 (0회)
2024-05-14	답  경북 경주시 안강읍 근계리 1159  , 토지(대지권): 568.00평	195,312,000원 195,312,000원	신건 (0회)
2024-05-14	답  경북 경주시 석장동 1050 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 752.02평	588,883,000원 588,883,000원	신건 (0회)
2024-05-21	답  경북 경주시 문무대왕면 용당리 761 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 113.00평	17,952,000원 6,157,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	답  경북 경주시 서면 아화리 235-1  , 토지(대지권): 375.10평	812,200,000원 278,585,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  경북 경주시 서면 아화리 235-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.92평	285,831,000원 98,040,000원	유찰 (1회)