소 재 지	대구광역시 달서구 중흥로 40, 2층202호  대구광역시 달서구 송현동 2005-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	39.60㎡(11.98평)
건물면적	65.52㎡(19.82평)
사건번호	2023타경40540
감정평가액	150,000,000원
최저입찰가	(70%) 105,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중흥로 40	594.0 분의 39.6	39.6㎡ (11.98평)
건물 중흥로 40	2층202호 철근콘크리트구조	65.52㎡ (19.82평)

대상물건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현공원" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월31일	근저당권	60,000,000원
2022년5월19일	근저당권	36,000,000원
2022년10월14일	가압류	6,770,337원
2023년10월20일	가압류	17,681,426원
2023년11월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1.주민등록상 소유자만 전입되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현공원" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  대구 달서구 용산로4길 20, 102동 [임차권등기]  건물: 12.60평  , 토지(대지권): 7.78평	75,000,000원 2,119,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  대구 달서구 중흥로 40, 2층202호  건물: 19.82평  , 토지(대지권): 11.98평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)