본 건은 대구시 달서구 용산로4길 20, 102동에 위치한

다세대/빌라(으)로

소유자는 신OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해

부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2023.01.12.자 경매개시결정이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 75,000,000원으로 책정되었으나

10번 유찰로 입찰가능금액이 2,119,000원으로 떨어져

2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경30321 (대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
대구광역시 달서구 용산로4길 20, 102동 2층202호 (본리동,로얄하이츠) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경30321이며 대구서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 75,000,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 2,119,000원(감정가 대비 3%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰보증금은 211,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 대구광역시 달서구 용산로4길 20, 102동 2층202호 (본리동,로얄하이츠)
 대구광역시 달서구 본리동 670-10
물건용도 다세대/빌라
토지면적 25.71㎡(7.78평)
건물면적 41.66㎡(12.60평)
사건번호 2023타경30321
감정평가액 75,000,000원 
최저입찰가 (3%) 2,119,000원 
입찰보증금 (10%) 211,900원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수 10회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
대지권

용산로4길 20 		240.6 분의 25.7069 25.706㎡ (7.78평)
건물

용산로4길 20 		2층202호 (본리동,로얄하이츠) 철근콘크리트구조 41.66㎡ (12.60평)
대상물건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "덕인초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/17)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
한OO 전부 2015.04.09. [보]60,000,000
매각물건명세 비고  한국토지주택공사의 양수인 서울보증보험 주식회사(신청채권자) : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2017. 6. 2.임.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2017년6월2일 임차권설정 60,000,000원
2023년1월12일 강제경매
2023년4월20일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2017. 6. 2. 등기) 있음(임대차보증금 60,000,000만 원, 전입일 2015. 4. 9., 확정일자 2015. 4. 14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.주민등록상 전입자가 없으며,해정 후 조사한 바 별지 사진과 같이 공실임
김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "덕인초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 임차권등기(2017. 6. 2. 등기) 있음(임대차보증금 60,000,000만 원, 전입일 2015. 4. 9., 확정일자 2015. 4. 14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.01.12.자 경매개시결정
이 물건의 사건번호는 2023타경30321 (대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
이 물건의 사건번호는 2023타경30321 (대구서부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
">