소 재 지	대구광역시 남구 고산1길 50, 1층101호 (봉덕동,에이단지)  대구광역시 남구 봉덕동 1187-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	53.76㎡(16.26평)
건물면적	64.19㎡(19.42평)
사건번호	2023타경112493
감정평가액	286,000,000원
최저입찰가	(70%) 200,200,000원
입찰보증금	(10%) 20,020,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고산1길 50	417.0 분의 53.7647	53.764㎡ (16.26평)
건물 고산1길 50	1층101호 (봉덕동,에이단지) 철근콘크리트구조	64.19㎡ (19.42평)

대상은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "남구국민체육센터" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
엄OO		2022.03.07
엄OO	101호	2022.03.07	[보]40,000,000 [월]800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월10일	근저당권	240,000,000원
2022년11월17일	가압류	39,604,182원
2023년7월14일	가압류	18,463,381원
2023년7월20일	임의경매
2023년9월21일	가압류	20,364,280원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 별지 사진과 같이 공동주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "남구국민체육센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  대구 남구 효서4길 41, 4층401호 [임차권등기]  건물: 11.54평  , 토지(대지권): 4.61평	67,000,000원 46,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  대구 남구 고산1길 50, 1층101호  건물: 19.42평  , 토지(대지권): 16.26평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  대구 남구 대명서1길 19-1, 에이동  건물: 23.21평  , 토지(대지권): 13.52평	168,000,000원 82,320,000원	유찰 (2회)