소 재 지	경상남도 통영시 용남면 동달안길 37, 7층703호 (이광빌딩)  경상남도 통영시 용남면 동달리 862
물건용도	다세대/빌라
토지면적	37.87㎡(11.45평)
건물면적	74.23㎡(22.45평)
사건번호	2023타경1557
감정평가액	193,000,000원
최저입찰가	(80%) 154,400,000원
입찰보증금	(10%) 15,440,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동달안길 37	1120.0 분의 37.8677	37.867㎡ (11.45평)
건물 동달안길 37	7층703호 (이광빌딩) 철근콘크리트구조	74.2272㎡ (22.45평)

경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "창원지방법원 통영지청" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	미상	2021.01.22
매각물건명세 비고		양진호 : 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월6일	근저당권	153,600,000원
2022년8월12일	가압류	62,000,000원
2023년2월2일	압류
2023년3월3일	압류
2023년4월20일	임의경매
2023년5월1일	가압류	10,000,000원
2023년8월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -대지권의 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 "대"임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.05.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 "창원지방법원 통영지청" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.1.6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 장골로 25, 3층303호  건물: 14.88평  , 토지(대지권): 9.61평	145,000,000원 92,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 10.75평	121,000,000원 49,562,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 14.00평	157,000,000원 64,307,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 10.75평	121,000,000원 49,562,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 14.00평	157,000,000원 64,307,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 10.75평	121,000,000원 49,562,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 21.43평  , 토지(대지권): 14.00평	157,000,000원 64,307,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 16.45평  , 토지(대지권): 10.75평	121,000,000원 49,562,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 통영시 새미골1길 30, 1동 [유치권]  건물: 23.94평  , 토지(대지권): 15.64평	176,000,000원 72,090,000원	유찰 (4회)