소 재 지	대구광역시 수성구 범어천로 214, 1층125호 (범어동,범어더리브스퀘어)  대구광역시 수성구 범어동 2262
물건용도	근린상가
토지면적	13.45㎡(4.07평)
건물면적	45.65㎡(13.81평)
사건번호	2023타경123349
감정평가액	815,000,000원
최저입찰가	(34%) 279,545,000원
입찰보증금	(10%) 27,954,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.11(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 범어천로 214	4365.6 분의 13.4531	13.453㎡ (4.07평)
건물 범어천로 214	1층125호 (범어동,범어더리브스퀘어) 철골철근콘크리트구조	45.65㎡ (13.81평)

대구광역시 수성구 수성동4가 소재 ‘대구중앙중·고등학교’ 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월27일	가압류	631,791,667원
2021년9월1일	가압류	1,006,177,000원
2021년11월9일	가압류	500,000,000원
2021년11월18일	가압류	34,000,000원
2021년12월6일	가압류	648,303,680원
2023년12월19일	강제경매
2024년2월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 수성구 수성동4가 소재 ‘대구중앙중·고등학교’ 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.27. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-12	근린상가  대구 수성구 동대구로3길 3, 1층  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 3.01평	1,290,000,000원 1,290,000,000원	신건 (0회)
2025-02-20	근린상가  대구 수성구 알파시티1로23길 26, 2층201호  건물: 40.34평  , 토지(대지권): 15.23평	645,000,000원 316,050,000원	유찰 (1회)
2025-02-20	근린상가  대구 수성구 동대구로 9, 4층 [임차권등기]  건물: 23.40평  , 토지(대지권): 6.10평	402,000,000원 196,980,000원	유찰 (1회)