경상북도 남구 오천읍 토지/임야 경매 포항시
2023타경2740
소재지 - 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 829-2
감정가 : 2,313,129,000
최저가 : 2,313,129,000
매각기일 : 2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경2740 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구지방법원 포항지원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경2740의 토지/임야 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 829-2 입니다.
감정가는 2,313,129,000원이며, 최저입찰가는 2,313,129,000원입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다.
입찰보증금은 (10%) 231,312,900원입니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 829-2
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
10,101.00㎡(3,055.55평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2740 |
| 감정평가액 |
2,313,129,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 2,313,129,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 231,312,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
문덕리 829-2 |
임야 |
10101㎡ (3,055.55평)
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년3월12일 |
근저당권
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1,680,000,000원 |
| 2021년3월12일 |
근저당권
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540,000,000원 |
| 2021년3월16일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2021년10월14일 |
근저당권
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811,200,000원 |
| 2022년5월3일 |
가압류
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250,000,000원 |
| 2023년7월11일 |
압류
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| 2023년8월1일 |
임의경매
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| 2023년8월31일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
①지목이 “임야”이나 현재 부지 조성중인 잡종지 상태임.
②이동가능한 컨테이너 4동 소재함. 매각에서 제외함.
③관할관청(포항시)으로부터 건축허가(2020-건축과-신축허가-11)를 득한 토지로 조사된 바 상세한 허가내역, 존속여부, 건축허가권이전가능여부 등에 대하여 별도확인요.
④2023.5.4.자 주식회사 현광건설로부터 공사대금채권 320,000,000원으로 유치권행사를 하고 있다는 취지의 유치권신고서 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘임야’이나 첨부한 사진과 같이 일부분은‘잡종지’상태이며‘제시외 건물’있음
-이동 가능한 컨테이너 4동
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰일은 2024.06.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(535,720,547원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경32093(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.12.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2740 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 병포리
, 토지(대지권): 537.54평 |
87,073,000원
20,906,000원 |
재진행
(4회)
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2024-06-24
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 병포리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 299.78평 |
12,883,000원
2,165,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-24
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 병포리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 120.09평 |
5,558,000원
935,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 남구 오천읍 용산리
, 토지(대지권): 4,199.85평 |
66,643,200원
16,001,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 남구 대송면 홍계리
, 토지(대지권): 500.03평 |
14,381,100원
3,453,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 남구 장기면 계원리
, 토지(대지권): 12,000.18평 |
182,482,000원
62,591,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 남구 장기면 계원리
, 토지(대지권): 13,279.45평 |
201,935,400원
69,264,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리
, 토지(대지권): 5,000.33평 |
64,467,000원
22,112,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리
, 토지(대지권): 4,800.07평 |
103,538,700원
35,514,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 후동리
, 토지(대지권): 3,960.03평 |
107,845,300원
36,991,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 남구 구룡포읍 삼정리
, 토지(대지권): 1,700.66평 |
104,569,200원
35,867,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 남구 호미곶면 강사리
, 토지(대지권): 30,148.92평 |
637,881,600원
218,793,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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임야
경북 포항시 남구 호미곶면 강사리
, 토지(대지권): 16,439.97평 |
369,559,600원
126,759,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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임야
경북 포항시 남구 오천읍 갈평리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 10,680.07평 |
307,162,200원
105,357,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-01
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임야
경북 포항시 남구 장기면 신계리
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,472.87평 |
299,930,400원
146,966,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2740 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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