소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 2046
물건용도	토지/임야
토지면적	3,636.00㎡(1,099.89평)
건물면적
사건번호	2023타경30890
감정평가액	185,436,000원
최저입찰가	(70%) 129,805,000원
입찰보증금	(10%) 12,980,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 삼달리 2046	임야	3636㎡ (1,099.89평)

일련번호 1) 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 "삼달1리마을회관" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월14일	근저당권	240,000,000원
2018년9월14일	지상권
2021년4월29일	근저당권	30,000,000원
2023년10월10일	가압류	5,375,727원
2023년11월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 현황 : 전, 지적도상 맹지임. - 공부상 '임야'이나 현황상 '전'으로 성산읍에 사실조회결과, 매각시 농지취득자격증명이 불필요하다는 회신이 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 소재지1.(삼달리 696) 대지(밀감목을 식재하여 과수원으로 이용중임) - 소재지2.(삼달리 818-2) 임야(경작지로 이용중임) - 소재지3.(삼달리 2046) 임야(경작지로 이용중임)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호 1) 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 소재 "삼달1리마을회관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 2660  , 토지(대지권): 49.99평	9,915,000원 2,381,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 표선면 성읍리 2205-1  , 토지(대지권): 85.61평	14,999,000원 5,144,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-8  , 토지(대지권): 18.76평	8,060,000원 5,642,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 2658-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.99평	18,342,750원 6,292,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 영남동 469	20,297,000원 20,297,000원	신건 (0회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 성산읍 고성리 2728-5  , 토지(대지권): 111.93평	45,510,000원 22,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 안덕면 창천리 599  , 토지(대지권): 1,707.92평	79,044,000원 27,112,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 산81-3  , 토지(대지권): 1,248.12평	70,142,000원 34,369,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 안덕면 상천리 570  , 토지(대지권): 99.83평	55,770,000원 39,039,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  제주 서귀포시 회수동 98-6  , 토지(대지권): 304.01평	40,200,000원 40,200,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 대정읍 구억리 산8-18  , 토지(대지권): 131.29평	66,402,000원 46,481,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 47-7  , 토지(대지권): 156.39평	46,530,000원 46,530,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 1547 [법정지상권]  , 토지(대지권): 574.72평	111,727,390원 54,746,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	임야  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 1738-2  , 토지(대지권): 400.21평	116,424,000원 57,048,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  제주 서귀포시 성산읍 삼달리 259-14  , 토지(대지권): 92.57평	84,150,000원 58,905,000원	유찰 (1회)