아파트 경매 / 연수구 원인재로 14, 12동 2층206호/ 아파트 경매 / 2023타경521068
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이 물건의 사건번호는 2023타경521068 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 연수구 원인재로 14, 12동 2층206호 (동춘동,무지개마을아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경521068이며 인천지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 306,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 214,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.17입니다.
입찰보증금은 21,420,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 연수구 원인재로 14, 12동 2층206호 (동춘동,무지개마을아파트)
인천광역시 연수구 동춘동 931
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
51.31㎡(15.52평) |
| 건물면적 |
59.76㎡(18.08평) |
| 사건번호 |
2023타경521068 |
| 감정평가액 |
306,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 214,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,420,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
원인재로 14 |
70681.0 분의 51.31 |
51.31㎡ (15.52평)
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건물
원인재로 14 |
2층206호 (동춘동,무지개마을아파트) 철근콘크리트구조 |
59.76㎡ (18.08평)
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인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천서면초등학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 강OO |
전부 |
2017.03.30. |
[보]220,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
강인철 : 강인철은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.013.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월29일 |
압류
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| 2019년1월9일 |
압류
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| 2019년7월11일 |
가압류
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10,560,000원 |
| 2019년7월18일 |
가압류
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85,000,000원 |
| 2019년7월19일 |
가압류
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81,461,849원 |
| 2019년8월28일 |
가압류
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15,209,108원 |
| 2019년11월1일 |
압류
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| 2020년1월21일 |
압류
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| 2020년7월21일 |
압류
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| 2022년4월8일 |
압류
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| 2022년12월27일 |
압류
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| 2023년2월13일 |
임차권설정
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220,000,000원 |
| 2023년6월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 16번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2017.03.30. 확정일자 2017.03.09.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 건물의 외벽 및 공동출입구 앞에는 12동이 아닌 112동으로 표기되어 있음(단지내 모든 건물은 100단위로 표기되어 있음).
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.17입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 연수구 동춘동 소재 "인천서면초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 16번 임차권등기(임대차보증금 220,000,000원, 전입일자 2017.03.30. 확정일자 2017.03.09.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.04.24.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경521068 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-10
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아파트
인천 연수구 랜드마크로 113, 102동
건물: 21.34평 , 토지(대지권): 11.72평 |
580,000,000원
406,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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아파트
인천 연수구 랜드마크로 19, 101동
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 14.97평 |
747,000,000원
522,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
인천 연수구 먼우금로 19, 101동
건물: 5.26평 , 토지(대지권): 5.43평 |
69,000,000원
48,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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아파트
인천 연수구 먼우금로63번길 13, 2동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 22.57평 |
313,000,000원
219,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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아파트
인천 연수구 송도과학로27번길 55, 102동
건물: 30.64평 , 토지(대지권): 9.11평 |
810,000,000원
567,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
인천 연수구 송도과학로27번길 55, 105동
건물: 30.64평 , 토지(대지권): 9.11평 |
896,000,000원
896,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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아파트
인천 연수구 송도문화로28번길 28, 102동
건물: 35.08평 , 토지(대지권): 14.02평 |
883,000,000원
618,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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아파트
인천 연수구 송도문화로28번길 28, 104동
건물: 35.08평 , 토지(대지권): 14.02평 |
903,000,000원
632,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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아파트
인천 연수구 송도문화로84번길 24, 203동
건물: 25.67평 , 토지(대지권): 17.36평 |
796,000,000원
557,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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아파트
인천 연수구 아카데미로312번길 177, 102동
건물: 30.13평 , 토지(대지권): 20.08평 |
877,000,000원
613,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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아파트
인천 연수구 앵고개로206번길 10, 102동
건물: 28.11평 , 토지(대지권): 27.71평 |
341,000,000원
238,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-17
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아파트
인천 연수구 원인재로 14, 12동
[임차권등기]
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 15.52평 |
306,000,000원
214,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
|
아파트
인천 연수구 원인재로 212, 110동
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148,000,000원
148,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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아파트
인천 연수구 컨벤시아대로130번길 100, 1801동
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778,000,000원
778,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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아파트
인천 연수구 한나루로79번길 11, 101동
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 6.32평 |
210,000,000원
147,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경521068 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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