소 재 지	전라남도 담양군 봉산면 와우리 873-6
물건용도	토지/답
토지면적	3,000.00㎡(907.50평)
건물면적
사건번호	2023타경78164
감정평가액	294,000,000원
최저입찰가	(70%) 205,800,000원
입찰보증금	(10%) 20,580,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 와우리 873-6	답	3000㎡ (907.50평)

전라남도 담양군 봉산면 와우리 소재 "신평마을" 남동측 인근(기호1)과 북서측 위치. 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량접근 용이,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년5월12일	근저당권	100,000,000원
2019년10월2일	근저당권	100,000,000원
2020년7월15일	가압류	5,462,502원
2020년9월4일	가압류	234,789,630원
2023년6월26일	가압류	73,734,137원
2023년6월26일	가압류	30,000,000원
2023년10월5일	임의경매
2023년11월27일	가압류	79,372,421원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) -지상에 소재하는 비닐하우스 및 이동이 용이한 조립식판넬창고는 매각 제외

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 담양군 봉산면 와우리 소재 "신평마을" 남동측 인근(기호1)과 북서측 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량접근 용이, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.5.12. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	답  전남 담양군 대덕면 운암리 658-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 172.12평	19,346,000원 13,542,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	답  전남 담양군 대덕면 운암리 693-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 232.93평	22,330,000원 15,631,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	답  전남 담양군 무정면 평지리 593 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 923.23평	259,420,000원 181,594,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	답  전남 담양군 봉산면 와우리 277 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 765.02평	184,617,000원 129,232,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	답  전남 담양군 봉산면 와우리 873-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 907.50평	294,000,000원 205,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  전남 담양군 수북면 수북리 188-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 55.96평	84,815,000원 59,371,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	답  전남 담양군 창평면 유천리 295 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 156.09평	33,960,000원 15,214,000원	유찰 (3회)
2024-05-08	답  전남 담양군 창평면 오강리 8-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 795.27평	141,703,100원 141,703,100원	신건 (0회)
2024-05-14	답  전남 담양군 대전면 중옥리 139-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 665.50평	396,000,000원 177,408,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	답  전남 담양군 가사문학면 만월리 182-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,142.24평	139,464,000원 97,625,000원	유찰 (1회)