소 재 지	전라남도 나주시 세지면 성산리 127-8
물건용도	토지/답
토지면적	352.00㎡(106.48평)
건물면적
사건번호	2023타경8462
감정평가액	19,712,000원
최저입찰가	(56%) 11,038,000원
입찰보증금	(10%) 1,103,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성산리 127-8	답	352㎡ (106.48평)

전라남도 나주시 세지면 성산리 소재 "화동마을" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함) -원상회복명령 발령 가능성 있다는 세지면장의 사실조회회신이 있으니 매수신고인에게 농지취득자격증명 발급 여부를 행정기관에 미리 확인할 것

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 나주시 세지면 성산리 소재 "화동마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.7 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	답  전남 나주시 반남면 석천리 161-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 32.57평	3,015,600원 1,689,000원	유찰 (2회)
2024-07-24	답  전남 나주시 다시면 송촌리 552-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 49.01평	4,698,000원 3,289,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	답  전남 나주시 노안면 용산리 742-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 43.56평	7,200,000원 5,040,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	답  전남 나주시 세지면 성산리 127-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 106.48평	19,712,000원 11,038,000원	유찰 (2회)
2024-06-28	답  전남 나주시 금천면 죽촌리 1-19 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 149.44평	29,738,000원 16,654,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	답  전남 나주시 세지면 성산리 127-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 263.78평	32,264,000원 18,068,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	답  전남 나주시 석현동 310-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 141.87평	58,156,000원 20,843,000원	유찰 (4회)
2024-07-04	답  전남 나주시 반남면 대안리 300-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 302.50평	24,000,000원 24,000,000원	신건 (0회)
2024-07-04	답  전남 나주시 반남면 대안리 301-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 422.29평	33,504,000원 33,504,000원	신건 (0회)
2024-07-04	답  전남 나주시 문평면 동원리 26 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,066.92평	72,303,500원 50,612,000원	유찰 (1회)
2024-07-24	답  전남 나주시 노안면 유곡리 951-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 650.98평	96,840,000원 54,230,000원	유찰 (2회)
2024-07-04	답  전남 나주시 반남면 대안리 127-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 564.47평	97,032,000원 97,032,000원	신건 (0회)
2024-07-17	답  전남 나주시 왕곡면 장산리 395-1  , 토지(대지권): 582.31평	542,850,000원 379,995,000원	유찰 (1회)