소 재 지	전라남도 나주시 왕곡면 장산리 395-1
물건용도	토지/답
토지면적	1,925.00㎡(582.31평)
건물면적
사건번호	2023타경78508
감정평가액	542,850,000원
최저입찰가	(45%) 243,197,000원
입찰보증금	(10%) 24,319,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장산리 395-1	답	1925㎡ (582.31평)

전라남도 나주시 왕곡면 장산리 소재 장산사거리 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2021년5월26일	근저당권	120,000,000원
2023년10월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 나주시 왕곡면 장산리 소재 장산사거리 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-07	답  전남 나주시 왕곡면 장산리 103-20 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 217.50평	33,052,000원 23,136,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	답  전남 나주시 왕곡면 양산리 17-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 111.02평	16,882,000원 11,817,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  전남 나주시 금천면 죽촌리 39-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 907.50평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-08	답  전남 나주시 금천면 월산리 841-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 184.53평	101,870,000원 71,309,000원	유찰 (1회)
2025-01-09	답  전남 나주시 다시면 월태리 417-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 438.63평	158,050,000원 88,508,000원	유찰 (2회)
2025-01-15	답  전남 나주시 공산면 가송리 605-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 113.04평	11,583,460원 5,189,000원	유찰 (3회)
2025-01-15	답  전남 나주시 봉황면 철천리 1044 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 614.98평	85,386,000원 59,770,000원	유찰 (1회)
2025-01-16	답  전남 나주시 동강면 곡천리 955-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.92평	24,320,000원 24,320,000원	신건 (0회)
2025-02-04	답  전남 나주시 동강면 장동리 1668-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 448.58평	47,452,800원 33,217,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	답  전남 나주시 금천면 오강리 403-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 425.92평	130,944,000원 91,661,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	답  전남 나주시 산포면 신도리 3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 24.54평	8,600,840원 4,817,000원	유찰 (2회)
2025-02-06	답  전남 나주시 산포면 등정리 869-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 413.52평	136,700,000원 95,690,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	답  전남 나주시 공산면 신곡리 831 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 117.23평	11,625,900원 6,510,000원	유찰 (2회)
2025-02-12	답  전남 나주시 동강면 진천리 741-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 390.48평	37,434,070원 26,204,000원	유찰 (1회)
2025-02-12	답  전남 나주시 금천면 죽촌리 727-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 574.27평	112,005,600원 78,404,000원	유찰 (1회)