대구시 봉덕동 739-9 근린주택 경매 남구
2023타경5519
소재지 - 대구광역시 남구 봉덕동 739-9
감정가 : 874,157,600
최저가 : 611,910,000
매각기일 : 2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2023타경5519 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대구광역시 남구 봉덕동 739-9 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5519이며 대구지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 874,157,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 611,910,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.10입니다.
입찰보증금은 61,191,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대구광역시 남구 봉덕동 739-9
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
173.20㎡(52.39평) |
| 건물면적 |
328.70㎡(99.43평) |
| 사건번호 |
2023타경5519 |
| 감정평가액 |
874,157,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 611,910,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 61,191,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.10(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉덕동 739-9 |
도로 |
10.6㎡ (3.21평)
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| 대 |
162.6㎡ (49.19평)
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건물
중앙대로26길 24 |
1층 사무실 |
45.9㎡ (13.88평)
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| 1층 계단실 |
12.6㎡ (3.81평)
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| 2층 주택 |
89.2㎡ (26.98평)
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| 3층 주택 |
89.2㎡ (26.98평)
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| 4층 주택 |
91.8㎡ (27.77평)
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대구광역시 남구 대명동 소재"영대병원네거리"북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 장OO |
302호 |
2023.01.27. |
[보]30,000,000
[월]200,000 |
| 장OO |
201호 |
2020.10.27. |
[보]80,000,000
[월]100,000 |
| 홍OO |
303호) |
2020.05.20. |
[보]55,000,000
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| 이OO |
101호 |
2019.07.26. |
[보]70,000,000
|
| 이OO |
202호 |
2022.06.27. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 송OO |
301호 |
2022.08.11. |
[보]100,000,000
|
| 박OO |
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2021.12.27. |
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| 손OO |
4층 501호 |
2022.10.04. |
[보]180,000,000
[월]100,000 |
| 김OO |
203호 |
2021.05.10. |
[보]50,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이애자 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 23.임.
홍덕주 : 배당요구종기 이후 권리신고. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년5월24일 |
근저당권
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351,000,000원 |
| 2018년11월16일 |
근저당권
|
286,000,000원 |
| 2023년6월9일 |
압류
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| 2023년7월18일 |
임의경매
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| 2023년10월19일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2018년11월16일 |
근저당권
|
351,000,000원 |
| 2018년11월16일 |
근저당권
|
286,000,000원 |
| 2023년6월9일 |
압류
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| 2023년7월18일 |
임의경매
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| 2023년8월23일 |
임차권설정
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70,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.2.토지는 목록3. 다가구주택의 부지임.
목록 3.건물은 별지 사진과 같이 4층 다가구주택으로 1층은 주차장 및 1개가구(101호) 2층 3개가구(201호, 202호, 203호호) 3층 3개가구(301호, 302호, 303호) 4층 1개가구 (501호)로 총 8가구로 구성되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.10입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대구광역시 남구 대명동 소재"영대병원네거리"북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2 : 2018.05.24. 근저당권
목록3 : 2018.11.16. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5519 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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근린주택
대구 남구 이천로10길 14
건물: 109.27평 , 토지(대지권): 59.41평 |
955,394,680원
668,776,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-10
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근린주택
대구 남구 봉덕동 739-9
건물: 99.43평 , 토지(대지권): 52.39평 |
874,157,600원
611,910,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5519 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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