[ 울산시 남구 근린상가 법원경매 ]
남구경매, 수암로경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 7548 근린상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 울산지방법원 경매10계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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대지사용권
구분건물 소유자가 그 전유부분을 소유하기 위하여 대지에 대하여 가지는 권리를 말한다. 대지사용권은 통상 소유권인 것이나 지상권·전세권·임차권 등도 대지사용권이 될 수 있다. 대지사용권은 규약이나 공정증서로서 분리처분할 수 있다고 별도로 정한 경우를 제외하고는 그가 가지는 전유부분과 분리처분할 수 없는 바 이를 전유부분과 대지사용권의 일체성의 원칙이라고 한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경7548 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 남구 수암로 138, 1층 101호 (야음동,울산스퀘어) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7548이며 울산지방법원 경매10계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,382,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,667,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 166,740,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 남구 수암로 138, 1층 101호 (야음동,울산스퀘어)
울산광역시 남구 야음동 789-14
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
31.05㎡(9.39평) |
| 건물면적 |
133.94㎡(40.52평) |
| 사건번호 |
2023타경7548 |
| 감정평가액 |
2,382,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,667,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 166,740,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
수암로 138 |
2271.0 분의 31.0456 |
31.045㎡ (9.39평)
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건물
수암로 138 |
1층 101호 (야음동,울산스퀘어) 철근콘크리트구조 |
133.9400㎡ (40.52평)
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울산광역시 남구 야음동 소재 "홈플러스" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
건물 일부(101호, 64.9674㎡) |
2019.12.24. |
[보]100,000,000
[월]7,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김미정 : 2019. 12. 5. 임대차계약을 체결한 임차인 김미정은 대항력이 있어(상임법 부칙 2조, 같은 법 2조 1항 단서, 시행령 2조) 매수인에게 인수됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년2월25일 |
근저당권
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3,840,000,000원 |
| 2021년1월29일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2021년9월2일 |
근저당권
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450,000,000원 |
| 2023년8월11일 |
임의경매
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| 2023년8월21일 |
압류
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| 2023년11월2일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 커피전문점이 영업중임.
목록2~4 301호~303호 사이에 구분벽이 없이 일체가 되어 병원 영업 중이고 그 외에 타호실과는 구분벽 설치되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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울산광역시 남구 야음동 소재 "홈플러스" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.02.25. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7548 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-29
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근린상가
울산 남구 문수로 488, 3층3-51호
[별도등기,유치권]
건물: 68.17평 , 토지(대지권): 37.83평 |
725,000,000원
41,795,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-30
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근린상가
울산 남구 법대로14번길 31, 1동
건물: 27.58평 , 토지(대지권): 19.29평 |
375,000,000원
262,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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근린상가
울산 남구 수암로 138, 1층
건물: 40.52평 , 토지(대지권): 9.39평 |
2,382,000,000원
1,667,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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근린상가
울산 남구 수암로 138, 3층
건물: 130.01평 , 토지(대지권): 30.13평 |
3,042,000,000원
2,129,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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근린상가
울산 남구 신복로46번길 32, 지하층1호
건물: 111.81평 , 토지(대지권): 57.90평 |
289,000,000원
141,610,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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근린상가
울산 남구 장생포고래로 275, 1층101호
건물: 75.79평 , 토지(대지권): 46.76평 |
1,423,000,000원
996,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-29
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근린상가
울산 남구 장생포고래로 275, 2층201호
건물: 109.58평 , 토지(대지권): 66.15평 |
919,000,000원
643,300,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-29
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근린상가
울산 남구 장생포고래로 275, 3층301호
건물: 96.00평 , 토지(대지권): 58.36평 |
622,000,000원
435,400,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경7548 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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