감정가는
340,810,820원입니다.
최저입찰가는 238,568,000원(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 23,856,800원 입니다.
O 위치 : 광주광역시 서구 내방로404번길 20
O 유형 : 주택
O 사건번호 : 2023 타경 7384
O 집행법원 : 광주지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경7384 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 서구 내방로404번길 20 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7384이며 광주지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 340,810,820원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 238,568,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 23,856,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 서구 내방로404번길 20
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
145.00㎡(43.86평) |
| 건물면적 |
122.62㎡(37.09평) |
| 사건번호 |
2023타경7384 |
| 감정평가액 |
340,810,820원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 238,568,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,856,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
농성동 392-19 |
대 |
145㎡ (43.86평)
|
건물
내방로404번길 20 |
1층 주택 |
66.33㎡ (20.06평)
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| 2층 주택 |
36.63㎡ (11.08평)
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| 단층 변소 및 창고 |
2.64㎡ (0.80평)
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제시외건물
농성동 392-19 |
농성동 392-19 |
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| 내방로404번길 20 |
4.86
㎡(1.47평) |
| 내방로404번길 20 |
8.4
㎡(2.54평) |
| 내방로404번길 20 |
3.76
㎡(1.14평) |
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광주광역시 서구 농성동 소재 "농성SK뷰센트럴아파트" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2019년4월15일 |
근저당권
|
137,800,000원 |
| 2022년2월4일 |
가등기
|
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| 2023년5월31일 |
압류
|
|
| 2023년9월14일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월19일 |
가압류
|
59,069,863원 |
| 2023년11월24일 |
가압류
|
265,550,874원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년4월15일 |
근저당권
|
137,800,000원 |
| 2022년2월4일 |
가등기
|
|
| 2023년5월31일 |
압류
|
|
| 2023년9월14일 |
임의경매
|
|
| 2023년10월19일 |
가압류
|
59,069,863원 |
| 2023년11월24일 |
가압류
|
265,550,874원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외 수목 각 포함
- 주택 2층의 공부상 면적은 36.63㎡이나, 실측 면적은 41.3㎡로 상이(실측 면적으로 평가)
- 주택의 관리 상태는 보통 이하로 보이며, 내부 상태는 벽지가 뜯겨져 있거나 곰팡이가 피어 있는 등 수선이 필요한 상태임 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 서구 농성동 소재 "농성SK뷰센트럴아파트" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 지하철, 기와지붕, 슬래브지붕, 도시가스, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 340,810,820원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 107,232,860원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 4. 15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7384 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-08
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주택
광주 서구 농성동 380-86
건물: 62.19평 , 토지(대지권): 62.32평 |
462,661,100원
462,661,100원 |
재진행
(1회)
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2024-05-21
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주택
광주 서구 내방로404번길 20
건물: 37.09평 , 토지(대지권): 43.86평 |
340,810,820원
238,568,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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주택
광주 서구 매월동 152-1
건물: 87.80평 , 토지(대지권): 649.77평 |
1,782,960,800원
1,248,073,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-02
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주택
광주 서구 광천동 632-42
건물: 30.44평 , 토지(대지권): 45.98평 |
456,664,120원
319,665,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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주택
광주 서구 쌍촌동 997-46
건물: 48.80평 , 토지(대지권): 50.43평 |
347,131,790원
194,394,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-17
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주택
광주 서구 화정동 740-44
건물: 24.00평 , 토지(대지권): 21.57평 |
154,400,000원
69,171,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-01
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주택
광주 서구 쌍촌동 1200-8
건물: 60.47평 , 토지(대지권): 34.25평 |
234,694,500원
84,114,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경7384 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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