[ 경기도 양주시 숙박시설 법원경매 ]
양주시경매, 백석읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 1893 숙박시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>인 의정부지방법원 경매8계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기의 종류
"등기는 여러 표준에 의해 여러가지로 분류된다.
① 표제부의 등기·갑구·을구의 등기
② 보존등기·권리변동의 등기
③ 등기의 내용에 의한 분류
: 기입등기·경정등기·변경등기· 말소등기·회복등기(말소회복등기, 멸실회복등기)·멸실등기
④ 등기의 방법이나 형식에 의한 분류 : 주등기·부기등기
⑤ 등기의 효력에 의한 분류 : 종국등기·예비등기(가등기, 예고 등기)"
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이 물건의 사건번호는 2023타경1893 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양주시 백석읍 기산리 219-1 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경1893이며 의정부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 3,611,839,200원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,528,287,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 252,828,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 백석읍 기산리 219-1
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
2,177.00㎡(658.54평) |
| 건물면적 |
1,469.34㎡(444.48평) |
| 사건번호 |
2023타경1893 |
| 감정평가액 |
3,611,839,200원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 2,528,287,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 252,828,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
기산리 219-1 |
대 |
1529㎡ (462.52평)
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| 잡종지 |
225㎡ (68.06평)
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| 잡종지 |
236㎡ (71.39평)
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| 도로 |
105㎡ (31.76평)
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| 도로 |
82㎡ (24.81평)
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건물
권율로 914-14 |
1층 숙박시설 |
377.47㎡ (114.18평)
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| 2층 숙박시설 |
308.76㎡ (93.40평)
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| 3층 숙박시설 |
308.76㎡ (93.40평)
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| 지층 숙박시설 |
331.55㎡ (100.29평)
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제시외건물
기산리 219-1 |
기산리 219-1 |
96
㎡(29.04평) |
| 권율로 914-14 |
5
㎡(1.51평) |
| 권율로 914-14 |
5
㎡(1.51평) |
| 권율로 914-14 |
3
㎡(0.91평) |
| 권율로 914-14 |
19.8
㎡(5.99평) |
| 권율로 914-14 |
12
㎡(3.63평) |
| 권율로 914-14 |
2
㎡(0.61평) |
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경기도 양주시 백석읍 기산리에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
목록2 |
2014.11.21 |
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| 이OO |
목록1의 일부분 |
2020.04.27 |
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| 이OO |
목록2 |
2019.09.20 |
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| 팽OO |
목록2 전부(방28칸) |
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[보]200,000,000
[월]5,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이성진 : 현황조사보고서에 의하면 목록1 부동산에 추가로 검색되는 도로명주소(권율로 914-31)에 등재된 자(팽주경의 배우자)이며 실제 거주하지 않고 목록2에서 가족과 함께 거주하고 있다고 함
이점숙 : 과거 임대차계약 종료시에 건물명도하였다는 이점숙의 문건 제출됨. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년6월13일 |
근저당권
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1,464,000,000원 |
| 2017년2월17일 |
근저당권
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168,500,000원 |
| 2023년4월4일 |
강제경매
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| 2023년6월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록2건물의 등기부상 을구 순위12번 구분지상권설정등기(2011.6.10. 제53175호), 순위 21번 구분지상권설정등기(2011.6.10. 제53176호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각
2.목록1:구분지상권 설정으로 제한받는 토지가격은 1,534,106,400원임, 지상에 소재하는 조경수, 옹벽 등은 토지의 평가에 포함하여 평가
3.목록2: 일반건축물대장상 1층 근생(일반음식점) 72.24㎡은 기산리 219-1 지상에 소재하고 있으며, 도로명주소가 경기도 양주시 백석읍 권율로 914-31로 되어 있음
3.감정서상 제시외건물 포함
4.목록3~6: 본건 토지상에 소재하는 수목 및 석축,담장 등은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 부동산은 Y호텔이라는 상호의 숙박시설과 주차장 등 그 부속토지임
- 목록1 부동산에 추가로 검색되는 도로명주소(권율로 914-31)의 제시외 건물(페가)에 이성진이 주민등록 되어 있고
- 이성진의 배우자 팽주경이 목록2 숙박시설을 임차하여 운영하며 가족과 함께 거주하고 있다고 함
- 목측에 의한 것이이므로 정확한 위치와 면적 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양주시 백석읍 기산리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록2건물의 등기부상 을구 순위12번 구분지상권설정등기(2011.6.10. 제53175호), 순위 21번 구분지상권설정등기(2011.6.10. 제53176호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(316,272,191원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경3097(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.6.13.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1893 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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숙박시설
경기 양주시 백석읍 기산리 219-1
건물: 444.48평 , 토지(대지권): 658.54평 |
3,611,839,200원
2,528,287,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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숙박시설
경기 양주시 장흥면 권율로309번길 114
[유치권]
건물: 1,837.14평 |
6,164,258,920원
1,480,039,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경1893 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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