2023타경7791
제주지방법원의 경매 목적물로
감정가 1,727,621,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 1,209,335,000원으로
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30> 제주지방법원 경매5계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7791 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3738-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경7791이며 제주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,727,621,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,209,335,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 120,933,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3738-1
|
| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
11,915.00㎡(3,604.29평) |
| 건물면적 |
|
| 사건번호 |
2023타경7791 |
| 감정평가액 |
1,727,621,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,209,335,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 120,933,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고산리 3738-1 |
전 |
4001㎡ (1,210.30평)
|
| 임야 |
3598㎡ (1,088.40평)
|
| 임야 |
588.50㎡ (178.02평)
|
| 임야 |
588.50㎡ (178.02평)
|
| 임야 |
3139㎡ (949.55평)
|
|
기호(1)-(9) - 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산육거리" 북동측 원거리, 약 위치. 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년7월1일 |
근저당권
|
3,600,000,000원 |
| 2019년7월1일 |
지상권
|
|
| 2023년8월28일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 목록12. 토지 지상에 공부상 표시 없는 분묘1기가 존재하므로 분묘기지권 성립여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다]
- 목록11. 지목 전(경작지)
- 목록12.~15. 공부상 지목이 '임야'이나 현황상 '전'임(경작지, 목록12. 토지 지상에 공부상 표시없는 분묘 1기 소재함, 목록13.14. 지분매각임) |
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(고산리 1510) 전(경작지)
-소재지2.(고산리 1510-1) 전(경작지)
-소재지3.(고산리 1511) 임야(경작지로 이용 중)
-소재지4.(고산리 1513-1) 전(경작지)
-소재지5.(고산리 1513-2) 전(경작지)
-소재지6.(고산리 1531) 전(경작지)
-소재지7.(고산리 1541-4) 전(경작지)
-소재지8.(고산리 1619-3) 전(경작지)
-소재지9.(고산리 1619-4) 전(경작지)
-소재지10.(고산리 1680-3) 전(경작지)
-소재지11.(고산리 3738-1) 전(지상에 잔디가 식재되어 있음)
-소재지12.(고산리 3790-1) 임야(경작지로 이용 중이며, 일부 지상에
분묘 1기가 소재함)
-소재지13.(고산리 3792-1) 임야(경작지로 이용 중)
-소재지14.(고산리 3792-11) 임야(경작지로 이용 중)
-소재지15.(고산리 3790) 임야(경작지로 이용 중)
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
기호(1)-(9) - 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산육거리" 북동측 원거리, 약 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량의 출입이 용이, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.01. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7791 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 조천읍 선흘리 3851
, 토지(대지권): 7,603.94평 |
2,136,645,000원
732,869,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 조천읍 선흘리 2915-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,278.73평 |
1,192,342,750원
408,974,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 애월읍 유수암리 473-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 495.12평 |
530,307,000원
181,896,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 구좌읍 송당리 1693
, 토지(대지권): 189.06평 |
68,125,000원
23,367,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 한림읍 금악리 1017
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 606.92평 |
213,019,380원
104,380,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 조천읍 함덕리 71-20
, 토지(대지권): 2,000.13평 |
1,738,956,000원
1,217,269,000원 |
재진행
(1회)
|
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 애월읍 어음리 412
, 토지(대지권): 3,011.69평 |
1,304,236,000원
639,076,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 구좌읍 세화리 2567
, 토지(대지권): 249.87평 |
88,382,000원
43,307,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 애월읍 어음리 367
, 토지(대지권): 1,382.12평 |
671,643,000원
671,643,000원 |
재진행
(0회)
|
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 구좌읍 상도리 산178
, 토지(대지권): 6,304.71평 |
407,660,000원
407,660,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 구좌읍 상도리 산157
, 토지(대지권): 19,259.87평 |
1,298,571,000원
1,298,571,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 애월읍 광령리 588-7
, 토지(대지권): 170.01평 |
112,400,000원
112,400,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 애월읍 소길리 313
, 토지(대지권): 1,631.08평 |
409,792,000원
409,792,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 용강동 803
, 토지(대지권): 475.53평 |
495,180,000원
495,180,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-07
|
임야
제주 제주시 애월읍 유수암리 205-1
, 토지(대지권): 90.75평 |
44,700,000원
44,700,000원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7791 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
