전라북도 완산구 효자동3가 근린주택 경매 전주시
2023타경40364
소재지 - 전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1668-4
감정가 : 500,485,870
최저가 : 350,340,000
매각기일 : 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:00>
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이 물건의 사건번호는 2023타경40364 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1668-4 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경40364이며 전주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 500,485,870원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 350,340,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 35,034,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 완산구 효자동3가 1668-4
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
160.15㎡(48.45평) |
| 건물면적 |
344.76㎡(104.29평) |
| 사건번호 |
2023타경40364 |
| 감정평가액 |
500,485,870원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 350,340,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,034,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
효자동3가 1668-4 |
대 |
160.15㎡ (48.45평)
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건물
효자동3가 1668-4 |
1층 소 매 점 |
95.64㎡ (28.93평)
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| 2층 단독주택 |
95.64㎡ (28.93평)
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| 옥탑1층 계단실 |
7.38㎡ (2.23평)
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제시외건물
효자동3가 1668-4 |
효자동3가 1668-4 |
7.3
㎡(2.21평) |
| 효자동3가 1668-4 |
16.5
㎡(4.99평) |
| 효자동3가 1668-4 |
122.3
㎡(37.00평) |
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전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "홍산초등학교" 북측 도로 건너편에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
2층 주택 일부 |
2014.10.7. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2020년3월11일 |
근저당권
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336,000,000원 |
| 2020년3월11일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2020년3월11일 |
근저당권
|
336,000,000원 |
| 2020년3월11일 |
근저당권
|
84,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ~ㄷ) 포함
2. 1층은 소매점(코큰 갤러리), 2층은 주택으로 이용 중
3. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한)
4. 지상에 매각에서 제외하는 이동가능한 컨테이너 1동 소재 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 목록2의 부지이고, 목록2는 2층짜리 주택으로서 목록2의 1층에는 코튼겔러리 상호의 홈패션점포(위 김정희가 운영)가 소재하고, 목록2의 2층에는 주거용주택(위 김정희와 위 최정주와 위 최형선이 거주)이 소재하니, 목록1 내지 목록2의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "홍산초등학교" 북측 도로 건너편에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 500,485,870원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 132,416,582원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.11. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경40364 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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근린주택
전북 전주시 완산구 중앙동4가 33-3
건물: 54.33평 , 토지(대지권): 50.25평 |
521,861,890원
365,303,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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근린주택
전북 전주시 완산구 효자동3가 1668-4
건물: 104.29평 , 토지(대지권): 48.45평 |
500,485,870원
350,340,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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근린주택
전북 전주시 완산구 팔달로 52
건물: 90.58평 , 토지(대지권): 25.27평 |
111,956,820원
38,401,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-27
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근린주택
전북 전주시 완산구 중노송동 312-15
[법정지상권]
건물: 95.18평 , 토지(대지권): 499.73평 |
1,561,472,500원
1,093,031,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린주택
전북 전주시 완산구 마당재2길 17-9
건물: 52.91평 , 토지(대지권): 48.70평 |
235,141,040원
56,457,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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근린주택
전북 전주시 완산구 동완산동 265-8
건물: 250.29평 , 토지(대지권): 143.84평 |
847,578,040원
593,305,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경40364 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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