소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 견훤로 333, 104동 20층2002호 (인후동1가,위브어울림아파트)  전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 1033
물건용도	아파트
토지면적	73.78㎡(22.32평)
건물면적	143.94㎡(43.54평)
사건번호	2023타경6678
감정평가액	390,000,000원
최저입찰가	(70%) 273,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 견훤로 333	75653.9 분의 73.78	73.78㎡ (22.32평)
건물 견훤로 333	20층2002호 (인후동1가,위브어울림아파트) 철근콘크리트구조	143.94㎡ (43.54평)

전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주북일초등학교" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년8월13일	근저당권	239,000,000원
2011년8월26일	근저당권	34,600,000원
2020년7월14일	가압류	624,999,000원
2021년9월3일	가압류	30,000,000원
2022년12월16일	가압류	234,284,682원
2023년1월9일	압류
2023년7월4일	가압류	1,210,532,527원
2023년11월6일	강제경매
2024년1월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주북일초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 390,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 17,001,967원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.08.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트  전북 전주시 덕진구 송천로 109, [임차권등기]  건물: 16.61평  , 토지(대지권): 7.25평	70,000,000원 4,036,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 3.79평	141,500,000원 8,158,000원	유찰 (8회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 시천로 7,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.82평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2024-04-01	아파트  전북 전주시 덕진구 솔내2길 63,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 17.80평	58,000,000원 58,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 덕진구 덕용1길 58,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 6.18평	62,000,000원 62,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 전주시 덕진구 진버들3길 10,  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 8.92평	100,000,000원 70,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-15	아파트  전북 전주시 덕진구 매봉5길 23,  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 16.49평	81,000,000원 81,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 명륜4길 16,  건물: 29.05평  , 토지(대지권): 18.72평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전북 전주시 덕진구 안덕원로 311,  건물: 38.30평  , 토지(대지권): 19.36평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전북 전주시 덕진구 와룡로 50,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.98평	186,000,000원 130,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 덕진구 송천로 43,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.05평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.79평	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 전주시 덕진구 석소로 29,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.41평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 태진로 101,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.89평	194,000,000원 135,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.79평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)