전라북도 덕진구 송천로 아파트 경매 전주시
2021타경6155
소재지 - 전라북도 전주시 덕진구 송천로 109, 1동 3층320호 (송천동1가,삼성아파트)
감정가 : 70,000,000
최저가 : 4,036,000
매각기일 : 2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
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이 물건의 사건번호는 2021타경6155 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 전주시 덕진구 송천로 109, 1동 3층320호 (송천동1가,삼성아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경6155이며 전주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 70,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 4,036,000원(감정가 대비 6%)입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 403,600원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 덕진구 송천로 109, 1동 3층320호 (송천동1가,삼성아파트)
전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 596-10
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
23.98㎡(7.25평) |
| 건물면적 |
54.90㎡(16.61평) |
| 사건번호 |
2021타경6155 |
| 감정평가액 |
70,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(6%) 4,036,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 403,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
9회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
송천로 109 |
698500.0 분의 2398.0 |
23.98㎡ (7.25평)
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건물
송천로 109 |
3층320호 (송천동1가,삼성아파트) 철근콘크리트구조 |
54.90㎡ (16.61평)
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전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "용소초등학교" 서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/11/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2012. 6. 25. |
[보]70,000,000
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| 이OO |
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2012.06.25 |
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| 매각물건명세 비고 |
이예린 : 현황조사보고서의 임대차관계조사서에는 본건 아파트는 임차인의 고모 집이라는 임차인의 진술이 있다고 함
한국토지주택공사 : 입주자 이예린, 배당요구종기 이후 배당요구이고, 대항력있는 임차인이므로 매수인에게 인수될 가능성 있음 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년7월19일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2019년11월6일 |
압류
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| 2020년11월26일 |
압류
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| 2021년3월2일 |
압류
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| 2021년7월19일 |
가압류
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32,044,664원 |
| 2021년8월27일 |
임의경매
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| 2021년11월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 임차권등기(2022.7.15.등기) 있음(임대차보증금 7000만원, 전입일 2012.6.25.확정일자 2019.05.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 전주시 덕진구 송천동1가 소재 "용소초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 19번 임차권등기(2022.7.15.등기) 있음(임대차보증금 7000만원, 전입일 2012.6.25.확정일자 2019.05.30.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 7. 19. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경6155 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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아파트
전북 전주시 덕진구 덕용1길 58,
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 6.18평 |
62,000,000원
62,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-13
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아파트
전북 전주시 덕진구 호성로 170,
건물: 31.21평 , 토지(대지권): 17.79평 |
346,000,000원
242,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-04-01
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아파트
전북 전주시 덕진구 솔내2길 63,
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 17.80평 |
58,000,000원
58,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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아파트
전북 전주시 덕진구 석소로 29,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 13.41평 |
191,000,000원
133,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-01
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아파트
전북 전주시 덕진구 오공로 100,
건물: 30.85평 , 토지(대지권): 23.21평 |
571,000,000원
571,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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아파트
전북 전주시 덕진구 와룡로 50,
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 12.98평 |
186,000,000원
130,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-15
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아파트
전북 전주시 덕진구 매봉5길 23,
건물: 25.48평 , 토지(대지권): 16.49평 |
81,000,000원
81,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
전북 전주시 덕진구 솔내로 124,
건물: 22.72평 , 토지(대지권): 11.07평 |
211,000,000원
211,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-29
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아파트
전북 전주시 덕진구 명륜4길 16,
건물: 29.05평 , 토지(대지권): 18.72평 |
153,000,000원
107,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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아파트
전북 전주시 덕진구 전주천동로 453,
건물: 43.33평 , 토지(대지권): 18.15평 |
202,000,000원
141,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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아파트
전북 전주시 덕진구 태진로 101,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 10.89평 |
194,000,000원
135,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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아파트
전북 전주시 덕진구 시천로 7,
건물: 18.14평 , 토지(대지권): 11.82평 |
73,000,000원
51,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
전북 전주시 덕진구 송천로 43,
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 11.05평 |
189,000,000원
132,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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아파트
전북 전주시 덕진구 세병로 136,
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 16.21평 |
586,000,000원
586,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-20
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아파트
전북 전주시 덕진구 견훤로 333,
건물: 43.54평 , 토지(대지권): 22.32평 |
390,000,000원
273,000,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경6155 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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