소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 덕용1길 58, 101동 1층105호 (여의동2가,대승아파트)  전라북도 전주시 덕진구 여의동2가 459-3
물건용도	아파트
토지면적	20.42㎡(6.18평)
건물면적	59.40㎡(17.97평)
사건번호	2022타경1379
감정평가액	62,000,000원
최저입찰가	(100%) 62,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕용1길 58	6465000.0 분의 20420.0	20.42㎡ (6.18평)
건물 덕용1길 58	1층105호 (여의동2가,대승아파트) 철근콘크리트옹벽구조	59.40㎡ (17.97평)

전라북도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 "전북여자고등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스승강장, 제반 차량 출입, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월7일	근저당권	39,000,000원
2020년11월16일	압류
2022년3월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 "전북여자고등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스승강장, 제반 차량 출입, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 62,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,013,317원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.4.7.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	아파트  전북 전주시 덕진구 견훤로 333,  건물: 43.54평  , 토지(대지권): 22.32평	390,000,000원 273,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 덕진구 덕용1길 58,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 6.18평	62,000,000원 62,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 전주시 덕진구 동부대로 787,	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 덕진구 만성동로 47,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 17.57평	451,000,000원 315,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전북 전주시 덕진구 석소로 29,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 13.41평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 덕진구 솔내로 124,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.84평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 덕진구 솔내로 124,  건물: 22.72평  , 토지(대지권): 11.07평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 덕진구 송천3길 55,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.69평	309,000,000원 216,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 전주시 덕진구 송천로 31,  건물: 49.89평  , 토지(대지권): 20.18평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 덕진구 송천로 43,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 11.05평	189,000,000원 132,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 3.79평	141,500,000원 8,158,000원	유찰 (8회)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.79평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.79평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 3.78평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 3.78평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)