소 재 지	충청남도 계룡시 엄사면 엄사중앙로 65-10, 104동 3층309호 (동아아파트)  충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 281
물건용도	아파트
토지면적	37.80㎡(11.43평)
건물면적	59.67㎡(18.05평)
사건번호	2023타경1391
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(70%) 98,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 엄사중앙로 65-10	18139.2 분의 37.797	37.797㎡ (11.43평)
건물 엄사중앙로 65-10	3층309호 (동아아파트) 철근콘크리트구조	59.67㎡ (18.05평)

충청남도 계룡시 엄사면 엄사리에 소재하는 "엄사초등학교" 북동측에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	본건	2015.01.07	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년10월23일	근저당권	58,800,000원
2017년4월26일	근저당권	19,000,000원
2017년5월26일	압류
2017년8월4일	가압류	8,996,952원
2017년8월8일	가압류	14,144,000원
2017년8월25일	가압류	7,209,318원
2017년9월12일	가압류	7,391,636원
2017년10월30일	가압류	3,265,938원
2018년5월25일	가압류	12,137,301원
2018년6월18일	압류
2023년8월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] .본건은 계룡시 엄사면 엄사리 소재 `엄사면사무소` 남측 인근에 위치하며, 주위는 점포, 상가, 주택, 우체국, 두산신성아파트단지, 비사벌아파트단지, 성원아파트단지, 엄사초등학교 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경 및 제반 교통 사정은 양호한 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리에 소재하는 "엄사초등학교" 북동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  충남 계룡시 엄사면 번영3길 91,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 17.29평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	아파트  충남 계룡시 엄사면 엄사중앙로 65-10,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 11.43평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)