소 재 지	경상남도 창원시 진해구 용원서로31번길 17, 7층 701호 (용원동,코아상가)  경상남도 창원시 진해구 용원동 1214-3
물건용도	숙박시설
토지면적	152.00㎡(45.98평)
건물면적	800.04㎡(242.01평)
사건번호	2023타경3328
감정평가액	1,528,000,000원
최저입찰가	(80%) 1,222,400,000원
입찰보증금	(10%) 122,240,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용원서로31번길 17	631.2 분의 83.28	83.279㎡ (25.19평)
	631.2 분의 68.72	68.72㎡ (20.79평)
건물 용원서로31번길 17	7층 701호 (용원동,코아상가) 철근콘크리트구조	441.98㎡ (133.70평)
	8층 801호 (용원동,코아상가) 철근콘크리트구조	358.06㎡ (108.31평)

경남 창원시 진해구 용원동에 소재하는 코아상가 7층 701호, 8층 801호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설 및 점포, 숙박시설 등으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년1월8일	근저당권	1,024,800,000원
2023년3월29일	가압류	50,000,000원
2023년6월5일	임의경매
2023년9월25일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 숙박시설(궁 모텔)로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 기호1,2는 근린생활시설로 현 `숙박업시설`로 이용중이며, 7층,안내실 및 객실701~711호, 8층,801~808호를 부여하여 사용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경남 창원시 진해구 용원동에 소재하는 코아상가 7층 701호, 8층 801호와 그 부지로서 주위는 근린생활시설 및 점포, 숙박시설 등으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.01.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	숙박시설  경남 창원시 진해구 원포동 456  건물: 272.28평  , 토지(대지권): 288.89평	1,264,194,880원 809,085,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	숙박시설  경남 창원시 진해구 용원서로31번길 17,  건물: 242.01평  , 토지(대지권): 45.98평	1,528,000,000원 1,222,400,000원	유찰 (1회)