감정가는
220,000,000원입니다.
최저입찰가는 176,000,000원(80%)입니다.
입찰일은 2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 17,600,000원 입니다.
※ 위치 : 서울특별시 강북구 삼양로87길 11, 2층201호 (수유동,스타캐슬)
※ 유형 : 다세대/빌라
※ 사건번호 : 2023 타경 105396
※ 집행법원 : 서울북부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경105396 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강북구 삼양로87길 11, 2층201호 (수유동,스타캐슬) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경105396이며 서울북부지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 220,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 176,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 17,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강북구 삼양로87길 11, 2층201호 (수유동,스타캐슬)
서울특별시 강북구 수유동 449-6
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.90㎡(6.93평) |
| 건물면적 |
36.20㎡(10.95평) |
| 사건번호 |
2023타경105396 |
| 감정평가액 |
220,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 176,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
삼양로87길 11 |
231.0 분의 22.902 |
22.902㎡ (6.93평)
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건물
삼양로87길 11 |
2층201호 (수유동,스타캐슬) 철근콘크리트구조 |
36.2㎡ (10.95평)
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "화계중학교" 북동측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
201호 전부 |
2020.3.23. |
[보]188,000,000
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| 김OO |
201호 전부 |
2020.3.21. |
[보]188,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김미선 : 주택임차권등기권자로 임차권등기일은 2022.4.21.임
주택도시보증공사(김미선) : 임차보증금채권 대위변제권자로서 이사건 경매신청 채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월21일 |
임차권설정
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188,000,000원 |
| 2022년4월25일 |
가압류
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648,000,000원 |
| 2023년5월1일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구1번 2022.4.21.자 주택임차권등기 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서 제출(배당금으로 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함) |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 응답이 없다는 안내
음성만 나옴.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "화계중학교" 북동측에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구1번 2022.4.21.자 주택임차권등기"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.25.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105396 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 노해로23길 88-14, 비동
[임차권등기]
건물: 7.61평 , 토지(대지권): 4.67평 |
204,000,000원
34,226,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 노해로27길 32, 비동
건물: 15.77평 , 토지(대지권): 10.25평 |
287,000,000원
229,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 노해로29길 22-17, 3층302호
[임차권등기]
건물: 14.27평 , 토지(대지권): 11.78평 |
246,000,000원
196,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 노해로33길 70-10, 비동
[임차권등기]
건물: 11.77평 , 토지(대지권): 7.56평 |
257,000,000원
257,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동
건물: 8.25평 , 토지(대지권): 4.89평 |
214,000,000원
171,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 노해로9길 42-5, 1동
[임차권등기]
건물: 6.46평 , 토지(대지권): 3.83평 |
160,000,000원
21,474,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 덕릉로 152-6, 5층
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181,250,000원
181,250,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 덕릉로7길 15, 3층301호
[임차권등기]
건물: 15.19평 , 토지(대지권): 9.38평 |
300,000,000원
300,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 도봉로30길 43-11, 3층303호
[임차권등기]
건물: 9.09평 , 토지(대지권): 6.39평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 도봉로45길 41-8, 시동
[임차권등기]
건물: 12.52평 , 토지(대지권): 6.43평 |
269,000,000원
137,728,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 도봉로76길 29, 101동
건물: 18.07평 , 토지(대지권): 8.13평 |
310,000,000원
310,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로 315-19, 4층2호
건물: 21.49평 , 토지(대지권): 12.63평 |
267,000,000원
170,880,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로 369-3, 3층301호
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.88평 |
151,000,000원
120,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로107길 28-10, 5층501호
[임차권등기]
건물: 11.93평 , 토지(대지권): 7.52평 |
235,000,000원
235,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 강북구 삼양로111길 43, 2층202호
건물: 15.12평 , 토지(대지권): 9.77평 |
296,000,000원
121,242,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경105396 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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