소 재 지	서울특별시 동대문구 전농로36길 17, 3층305호  서울특별시 동대문구 전농동 103-56
물건용도	다세대/빌라
토지면적	23.32㎡(7.06평)
건물면적	39.19㎡(11.85평)
사건번호	2023타경109671
감정평가액	382,000,000원
최저입찰가	(100%) 382,000,000원
입찰보증금	(10%) 38,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.11(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 전농로36길 17	436.0 분의 23.324	23.324㎡ (7.06평)
건물 전농로36길 17	3층305호 철근콘크리트구조	39.19㎡ (11.85평)

서울특별시 동대문구 전농동에 소재하며 "서울시립대학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
제OO	305호 전부		[보]300,000,000
매각물건명세 비고		제주특별자치도개발공사 : 을구8번의 전세권자이며 이 사건 경매신청채권자로 현재는 퇴거한 상태임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년12월29일	전세권	300,000,000원
2020년2월24일	가등기
2023년7월31일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나, `뚜뚜뚜 응답이 없습니다` 라는 안내음성만 나옴. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 동대문구 전농동에 소재하며 "서울시립대학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.29. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 천호대로87길 50, 비동 [임차권등기]  건물: 8.71평  , 토지(대지권): 5.13평	350,000,000원 350,000,000원	재진행 (11회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 천호대로91길 20, 6층601호  건물: 7.96평  , 토지(대지권): 4.72평	306,400,000원 64,258,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 천호대로77가길 32, 디동  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 8.32평	364,000,000원 61,069,000원	유찰 (8회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 장한로34길 19, 제에이동 [임차권등기]  건물: 14.94평  , 토지(대지권): 8.81평	407,000,000원 407,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 왕산로19라길 24, 2층  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 6.34평	365,000,000원 233,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 한천로24길 50, 101동 [임차권등기]  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 5.51평	244,000,000원 195,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 천호대로24길 23-3, 1층101호  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 12.10평	364,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 장안벚꽃로 335, 216동  건물: 14.37평  , 토지(대지권): 9.08평	464,000,000원 371,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 회기로10길 12, 102동  건물: 12.69평  , 토지(대지권): 13.48평	383,000,000원 383,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 장한로5길 69-6, 5층502호  건물: 10.66평  , 토지(대지권): 6.37평	304,000,000원 243,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 회기로10길 12, 102동  건물: 12.59평  , 토지(대지권): 13.37평	400,000,000원 400,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 천호대로77길 68, 1층102호	403,000,000원 403,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 천호대로97길 9, 9층904호	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 동대문구 장한로2길 80, 101동	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)