감정가는
407,000,000원입니다.
최저입찰가는 407,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 40,700,000원 입니다.
▶ 위치 : 서울특별시 동대문구 장한로34길 19, 제에이동 제 6층 제602호 (장안동,까사벨로)
▶ 유형 : 다세대/빌라
▶ 사건번호 : 2022 타경 104280
▶ 집행법원 : 서울북부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2022타경104280 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동대문구 장한로34길 19, 제에이동 제 6층 제602호 (장안동,까사벨로) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경104280이며 서울북부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 407,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 407,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 40,700,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동대문구 장한로34길 19, 제에이동 제 6층 제602호 (장안동,까사벨로)
서울특별시 동대문구 장안동 320-16
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
29.12㎡(8.81평) |
| 건물면적 |
49.39㎡(14.94평) |
| 사건번호 |
2022타경104280 |
| 감정평가액 |
407,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 407,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 40,700,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
장한로34길 19 |
699.0 분의 29.12 |
29.12㎡ (8.81평)
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건물
장한로34길 19 |
6층 제602호 (장안동,까사벨로) 철근콘크리트구조 |
49.385㎡ (14.94평)
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서울특별시 동대문구 장안동 소재 동대부속고등학교 남서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방3, 욕실2, 주방1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
A동 602호 전부 |
2018.04.12. |
[보]387,000,000
|
| 김OO |
602호 |
미상 |
[보]50,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
김근우 : 601호 거주자 김결이의 진술에 의하면 602호는 김결이의 가족이 점유 사용하고 있다고 하나 전입세대 없음.
박성근 : 신청채권자 주택도시보증공사가 임차권자 박성근의 임차보증금을 대위변제하여 경매신청함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월24일 |
임차권설정
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387,000,000원 |
| 2021년4월2일 |
압류
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| 2021년9월10일 |
강제관리신청
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| 2021년10월15일 |
압류
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| 2021년10월22일 |
압류
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| 2022년5월11일 |
압류
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| 2022년5월12일 |
압류
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| 2022년5월24일 |
강제경매
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| 2023년8월2일 |
몰수보전
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함). |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정평가서에 의하면, 테라스상에 소재한 제시외 건물(구조:패널조 패널지붕, 면적:약9㎡, 용도:방,화장실 일부)로 인하여 집합건물축대장에 위반건축물로 등재되어 있음(감정서 내용 숙지 요함).
2. 주택도시보증공사(양도전:임차인 박성근)로부터 2024.02.29.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동대문구 장안동 소재 동대부속고등학교 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 방1, 방3, 욕실2, 주방1, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)."
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 4. 2. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경104280 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 동대문구 천호대로87길 50, 비동
[임차권등기]
건물: 8.71평 , 토지(대지권): 5.13평 |
350,000,000원
350,000,000원 |
재진행
(11회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 동대문구 천호대로91길 20, 6층601호
건물: 7.96평 , 토지(대지권): 4.72평 |
306,400,000원
64,258,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 동대문구 천호대로77가길 32, 디동
건물: 13.02평 , 토지(대지권): 8.32평 |
364,000,000원
61,069,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 동대문구 장한로34길 19, 제에이동
[임차권등기]
건물: 14.94평 , 토지(대지권): 8.81평 |
407,000,000원
407,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 동대문구 왕산로19라길 24, 2층
건물: 15.30평 , 토지(대지권): 6.34평 |
365,000,000원
233,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 동대문구 한천로24길 50, 101동
[임차권등기]
건물: 7.75평 , 토지(대지권): 5.51평 |
244,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 동대문구 천호대로24길 23-3, 1층101호
건물: 17.97평 , 토지(대지권): 12.10평 |
364,000,000원
291,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 동대문구 장안벚꽃로 335, 216동
건물: 14.37평 , 토지(대지권): 9.08평 |
464,000,000원
371,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 동대문구 회기로10길 12, 102동
건물: 12.69평 , 토지(대지권): 13.48평 |
383,000,000원
383,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
서울 동대문구 장한로5길 69-6, 5층502호
건물: 10.66평 , 토지(대지권): 6.37평 |
304,000,000원
243,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 동대문구 회기로10길 12, 102동
건물: 12.59평 , 토지(대지권): 13.37평 |
400,000,000원
400,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 동대문구 천호대로77길 68, 1층102호
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403,000,000원
403,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 동대문구 천호대로97길 9, 9층904호
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133,000,000원
133,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 동대문구 장한로2길 80, 101동
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290,000,000원
290,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경104280 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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