본 건은 서울시 노원구 석계로11길 27-1, 2층3호에 위치한
다세대/빌라(으)로
소유자는 채OOO이고 채권자인
박OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.3.26. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 257,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로
입찰가능금액이 205,600,000원으로 떨어져
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경108760 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 노원구 석계로11길 27-1, 2층3호 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경108760이며 서울북부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 257,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 205,600,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 20,560,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 노원구 석계로11길 27-1, 2층3호
서울특별시 노원구 월계동 69-12
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
45.70㎡(13.82평) |
| 건물면적 |
49.36㎡(14.93평) |
| 사건번호 |
2023타경108760 |
| 감정평가액 |
257,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 205,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,560,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
석계로11길 27-1 |
274.0 분의 45.7 |
45.7㎡ (13.82평)
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건물
석계로11길 27-1 |
2층3호 벽돌구조 |
49.36㎡ (14.93평)
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서울특별시 노원구 월계동 소재 치하철 1호선 "석계역" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 방2, 욕실1,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년3월26일 |
근저당권
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66,000,000원 |
| 2019년11월15일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
가압류
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46,721,985원 |
| 2023년7월21일 |
가압류
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11,143,992원 |
| 2023년8월4일 |
강제경매
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| 2023년8월7일 |
가압류
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91,453,438원 |
| 2023년8월21일 |
가압류
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18,000,000원 |
| 2023년8월21일 |
가압류
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20,813,659원 |
| 2023년8월24일 |
가압류
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10,143,935원 |
| 2023년8월25일 |
가압류
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10,263,080원 |
| 2023년9월12일 |
가압류
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40,020,905원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
부동산등기사항전부증명서상 도로명 주소는 '서울 노원구 석계로11길 27-1'이나 건축물대장 및 현황 상 도로명 주소는 '서울 노원구 석계로11길 27-7'임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 소재지 도로명 주소 `석계로11길 27-1`에서 `석계로11길 27-7`로
정정되었음.
* 도로명 주소 `석계로11길 27-7` 현장 방문시 폐문부재로 소유자 및
점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이
없어 점유자 확인 불능임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 노원구 월계동 소재 치하철 1호선 "석계역" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 방2, 욕실1, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 257,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.3.26. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108760 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 노원구 화랑로51나길 15, 101동
건물: 19.88평 , 토지(대지권): 27.39평 |
723,000,000원
578,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
서울 노원구 동일로242라길 36, 1층
건물: 11.98평 , 토지(대지권): 8.47평 |
181,000,000원
144,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 노원구 월계로44길 57, 4층402호
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286,000,000원
286,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 노원구 광운로2길 45, 2층
건물: 9.88평 , 토지(대지권): 9.40평 |
224,000,000원
114,688,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 노원구 석계로11길 27-1, 2층3호
건물: 14.93평 , 토지(대지권): 13.82평 |
257,000,000원
205,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경108760 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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