[ 충청남도 보령시 토지/전 법원경매 ]
보령시경매, 청라면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 20535 토지/전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 홍성지원 경매4계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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단지
일정한 지역적 넓이 속에 집중하여 주택이나 아파트를 설립하여 생활시설·문화시설·교육시설 등을 아울러 부르는 지역의 호칭을 말한다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경20535 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 보령시 청라면 소양리 669 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경20535이며 대전지방법원 홍성지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 335,678,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 234,975,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 23,497,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 보령시 청라면 소양리 669
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
5,872.00㎡(1,776.28평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경20535 |
| 감정평가액 |
335,678,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 234,975,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,497,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
소양리 669 |
대 |
529㎡ (160.02평)
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| 전 |
485㎡ (146.71평)
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| 전 |
1312㎡ (396.88평)
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| 전 |
803㎡ (242.91평)
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| 전 |
94㎡ (28.44평)
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| 전 |
454㎡ (137.34평)
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| 전 |
1716㎡ (519.09평)
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| 답 |
253㎡ (76.53평)
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| 도로 |
226㎡ (68.37평)
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제시외건물
소양리 664 |
소양리 664 |
98.8
㎡(29.89평) |
| 소양리 664-4 |
98.8
㎡(29.89평) |
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충청남도 보령시 청라면 소양리 소재 "소양2리마을회관"남측 인근에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월1일 |
근저당권
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258,000,000원 |
| 2021년7월1일 |
지상권
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| 2023년11월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| - 목록2,4: 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권의 성립 여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록3, 5~8 : 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
- 목록2,4: 지상 제시외 건물(㉠,㉡) 매각 제외(법정지상권 성립 여부 불분명)
- 목록2,4: 지상 제시외 건물(㉠,㉡)에 대하여 관계기관(보령시청 신속허가과)에 문의 결과, 건축신고[㉠신고번호(신고일) : 2019-건축허가과-신축신고-127(2019.04.22.), ㉡신고번호(신고일) : 2019-건축허가과-신축신고-138(2019.04.25.)]를 하고 골조공사 중에 중단된 상태로 조사됨(감정평가서 참조), 공정율 등 자세한 사항은 관계기관에 반드시 확인을 요함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 나대지로 진입로와 연접되어 있음.
- 2번 부동산은 지목은 `전`이나 현황은`대지`로 지상에 제시외 건물 신축(골조완공) 중임.
- 3번 부동산은 지목은 `전`이나 현황은 묵전 및 일부 택지개발 상태로, 지상에 함석지붕가림막이 소재하고 있음.
- 4번 부동산은 지목은 `전`이나 현황은`대지`로 지상에 제시외 건물 신축(골조완공) 중임.
- 5번 부동산은 지목은 `전`이나 현황은`진입로`로 4번 부동산의 진입로로 이용 중임.
- 6번 부동산은 지목은 `전`이나 현황은`묵전`으로 평탄작업 완료 상태임.
- 7번 부동산은 지목은 `전`이나 현황은`묵전`으로 잡풀이 무성한 상태임.
- 8번 부동산은 지목은 `답`이나 현황은`묵전`으로 잡풀이 무성한 상태임.
- 9번 부동산은 지목은 `도로`이며 본건1~8번 부동산의 진입로로 사용되고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 보령시 청라면 소양리 소재 "소양2리마을회관"남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.01. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경20535 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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전
충남 보령시 내항동 956
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,499.52평 |
2,156,868,000원
1,509,808,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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전
충남 보령시 오천면 삽시도리 67-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 190.58평 |
99,134,000원
99,134,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-14
|
전
충남 보령시 웅천읍 관당리 229
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 768.05평 |
291,554,000원
142,862,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-02
|
전
충남 보령시 웅천읍 노천리 465
[농지취득자격증명]
건물: 1.21평 , 토지(대지권): 58.99평 |
9,855,000원
3,380,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-14
|
전
충남 보령시 청라면 소양리 669
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,776.28평 |
335,678,000원
234,975,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
|
전
충남 보령시 청소면 장곡리 119-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 682.14평 |
135,061,000원
94,543,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
|
전
충남 보령시 청소면 죽림리 661
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 801.02평 |
75,978,000원
37,230,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
|
전
충남 보령시 화산동 192-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,210.13평 |
478,928,000원
234,675,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경20535 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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