충청남도 화산동 192-1 토지/전 경매 보령시
2023타경18723
소재지 - 충청남도 보령시 화산동 192-1
감정가 : 478,928,000
최저가 : 234,675,000
매각기일 : 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경18723 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 보령시 화산동 192-1 토지/전 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경18723이며 대전지방법원 홍성지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 478,928,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 234,675,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 23,467,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 보령시 화산동 192-1
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| 물건용도 |
토지/전 |
| 토지면적 |
10,612.00㎡(3,210.13평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경18723 |
| 감정평가액 |
478,928,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 234,675,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,467,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
화산동 192-1 |
전 |
4364㎡ (1,320.11평)
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| 전 |
6248㎡ (1,890.02평)
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제시외건물
화산동 192-1 |
화산동 192-1 |
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대상물건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "보령교육지원청" 남측 인근[일련번호(1,2)] 및 충청남도 보령시 화산동 소재 "오얏골경로당" 동측 인근[일련번호(3-6)]에 위치. 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 기와지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2017년1월19일 |
근저당권
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429,000,000원 |
| 2017년1월23일 |
지상권
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| 2019년9월30일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 수목 포함
-농지취득자격증명서 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
-현황 과수원
-각 맹지,경계구분없으며 인접필지를 경유하여 진입 가능 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산 지상 정원수로 호랑이나무, 모과나무 등이 식재되어 있음.
- 3번, 4번 부동산의 지목은 `전`이나 현황은 주로 밤나무가 많이 심어져 있으며 잡풀이 무성한 가운데 진입로 없는 맹지로 타인 토지(농로) 등을 이용하여 진입할 수 있음. 인접 토지와 경계구분이 없이 연접하여 일단지로 이용되고 있어 정확한 경계는 경계측량을 요함.
- 5번 부동산은 진입로(시멘트 포장도로) 및 저온창고 용지로 사용되고 있음.
- 6번 부동산은 창고시설로 폐문임.
- 1번 부동산 지상 7번 부동산의 도로명주소가 공부상은 `관촌4길 13-11`이나 현황은 `관촌4길 13-9`로 표시되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "보령교육지원청" 남측 인근[일련번호(1,2)] 및 충청남도 보령시 화산동 소재 "오얏골경로당" 동측 인근[일련번호(3-6)]에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 기와지붕, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.1.19.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경18723 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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전
충남 보령시 오천면 삽시도리 67-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 190.58평 |
99,134,000원
99,134,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-28
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전
충남 보령시 청소면 장곡리 119-5
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 682.14평 |
135,061,000원
94,543,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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전
충남 보령시 내항동 956
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 6,499.52평 |
2,156,868,000원
1,509,808,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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전
충남 보령시 청라면 소양리 669
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,776.28평 |
335,678,000원
234,975,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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전
충남 보령시 웅천읍 관당리 229
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 768.05평 |
291,554,000원
142,862,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-21
|
전
충남 보령시 화산동 192-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 3,210.13평 |
478,928,000원
234,675,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
|
전
충남 보령시 청소면 죽림리 661
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 801.02평 |
75,978,000원
37,230,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-02
|
전
충남 보령시 웅천읍 노천리 465
[농지취득자격증명]
건물: 1.21평 , 토지(대지권): 58.99평 |
9,855,000원
3,380,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경18723 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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