이번에 보시게 되는 경매물건은
대전시 유성구 신성로102번길 18에 위치한
다가구/원룸입니다.
매각기일은 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>이며,
입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5694 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전광역시 유성구 신성로102번길 18 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경5694이며 대전지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,273,074,780원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 891,152,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 89,115,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
대전광역시 유성구 신성로102번길 18
대전광역시 유성구 신성동 124-6
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
233.60㎡(70.66평) |
| 건물면적 |
509.03㎡(153.98평) |
| 사건번호 |
2023타경5694 |
| 감정평가액 |
1,273,074,780원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 891,152,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 89,115,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신성동 124-6 |
대 |
233.6㎡ (70.66평)
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건물
신성로102번길 18 |
1층 다가구 |
64.12㎡ (19.40평)
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| 2층 다가구 |
109.29㎡ (33.06평)
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| 3층 다가구 |
109.29㎡ (33.06평)
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| 4층 다가구 |
88.07㎡ (26.64평)
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제시외건물
신성로102번길 18 |
신성로102번길 18 |
0.55
㎡(0.17평) |
| 신성로102번길 18 |
0.55
㎡(0.17평) |
| 신성로102번길 18 |
28.33
㎡(8.57평) |
| 신성로102번길 18 |
1.92
㎡(0.58평) |
| 신성로102번길 18 |
0.96
㎡(0.29평) |
| 신성로102번길 18 |
0.96
㎡(0.29평) |
| 신성로102번길 18 |
1.28
㎡(0.39평) |
| 신성로102번길 18 |
1.28
㎡(0.39평) |
| 신성로102번길 18 |
28.33
㎡(8.57평) |
| 신성로102번길 18 |
1.92
㎡(0.58평) |
| 신성로102번길 18 |
0.96
㎡(0.29평) |
| 신성로102번길 18 |
0.96
㎡(0.29평) |
| 신성로102번길 18 |
1.28
㎡(0.39평) |
| 신성로102번길 18 |
1.28
㎡(0.39평) |
| 신성로102번길 18 |
11.6
㎡(3.51평) |
| 신성로102번길 18 |
0.96
㎡(0.29평) |
| 신성로102번길 18 |
6.72
㎡(2.03평) |
| 신성로102번길 18 |
47.58
㎡(14.39평) |
| 신성로102번길 18 |
0.84
㎡(0.25평) |
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대상물건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 "금성초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
301호 |
2020.12.4. |
[보]70,000,000
|
| 김OO |
306호 |
미전입 |
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| 김OO |
203호 |
2020.8.12. |
[보]80,000,000
|
| 김OO |
305호 |
2021.12.28 |
[보]70,000,000
|
| 송OO |
204호 |
2020.3.16. |
[보]80,000,000
|
| 안OO |
303호 |
2022.12.22. |
[보]90,000,000
|
| 유OO |
401호 |
2020.3.13. |
[보]200,000,000
|
| 유OO |
304호 |
2022.6.17. |
[보]95,000,000
|
| 이OO |
201호 |
2023.07.18. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
302 |
2022.2.7. |
[보]70,000,000
|
| (OO |
306호 |
2023.7.27. |
[보]20,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)리아스테크 : 전입신고자 대표자 유관숙. 거주자는 직원으로 김민혁
김민석 : 2023.7.14.주택임차권등기
안창현 : 2023.8.10.주택임차권등기
이형석 : 개시결정등기 후 전입신고 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년3월12일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년7월14일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월27일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년8월29일 |
가압류
|
70,000,000원 |
| 2024년2월27일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년3월12일 |
근저당권
|
720,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
가압류
|
200,000,000원 |
| 2023년7월14일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월14일 |
임차권설정
|
200,000,000원 |
| 2023년7월14일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2023년7월27일 |
가압류
|
100,000,000원 |
| 2023년8월10일 |
임차권설정
|
90,000,000원 |
| 2024년1월30일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2024년2월13일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2024년2월27일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(각층소재 보일러실, 발코니, 4층 소재 누다락 등) 포함. 1층 용도 대장상 제2종근린생활시설 현황 주거. |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황지는 4층 다가구 주택이며 1층 2세대, 2층 6세대, 3층 6세데, 4층 1세대로 구성되어 있으며, 옥상 출입구는 없음
나. 붙임 사진과 같음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 대전광역시 유성구 신성동 소재 "금성초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 3. 12. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5694 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-07
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다가구(원룸등)
대전 유성구 신성로102번길 18
건물: 153.98평 , 토지(대지권): 70.66평 |
1,273,074,780원
891,152,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다가구(원룸등)
대전 유성구 봉명동 680-3
건물: 297.74평 , 토지(대지권): 193.99평 |
4,872,277,270원
4,872,277,270원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경5694 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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