소 재 지	서울특별시 서초구 효령로 304, 지1층지1016호 (서초동,국제전자센터)  서울특별시 서초구 서초동 1445-3
물건용도	근린상가
토지면적	5.57㎡(1.68평)
건물면적	27.33㎡(8.27평)
사건번호	2023타경111194
감정평가액	145,000,000원
최저입찰가	(100%) 145,000,000원
입찰보증금	(10%) 14,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.04(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 효령로 304	8235.2 분의 5.57	5.57㎡ (1.68평)
건물 효령로 304	지1층지1016호 (서초동,국제전자센터) 철골.철근콘크리트구조	27.33㎡ (8.27평)

서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철3호선 "남부터미널역" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	지하1층 1016호	2018.02.23	[보]1천만원 [월]84만원
장OO	지1층 지1016호	2018.02.23.	[보]10,000,000 [월]840,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년8월12일	근저당권	78,000,000원
2023년3월21일	근저당권	21,000,000원
2023년8월9일	임의경매
2023년8월16일	압류
2024년2월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철3호선 "남부터미널역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.08.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층338호  건물: 2.50평  , 토지(대지권): 1.31평	74,000,000원 15,518,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	근린상가  서울 서초구 매헌로 16, 1층리빙관1층156호  건물: 4.93평  , 토지(대지권): 2.83평	445,000,000원 145,818,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	근린상가  서울 서초구 방배로33길 29, 지층108호  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 9.90평	357,000,000원 228,480,000원	유찰 (2회)
2024-03-20	근린상가  서울 서초구 서초대로 357, 지1층비105호  건물: 14.34평  , 토지(대지권): 2.65평	1,040,000,000원 532,480,000원	유찰 (4회)
2024-04-17	근린상가  서울 서초구 서초중앙로 238, 지하층  건물: 249.99평	2,560,000,000원 1,310,720,000원	유찰 (4회)