소 재 지	경기도 의정부시 의정로46번길 29, 9층903호 (의정부동,정은리치빌)  경기도 의정부시 의정부동 524-2
물건용도	오피스텔
토지면적	30.17㎡(9.13평)
건물면적	67.83㎡(20.52평)
사건번호	2023타경73638
감정평가액	266,000,000원
최저입찰가	(70%) 186,200,000원
입찰보증금	(10%) 18,620,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 의정로46번길 29	850.0 분의 30.17	30.17㎡ (9.13평)
건물 의정로46번길 29	9층903호 (의정부동,정은리치빌) 철근콘크리트구조	67.83㎡ (20.52평)

경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘의정부시청’남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO	전부 방3칸	2021.07.28.	[보]240,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년7월14일	가압류	20,000,000원
2022년7월28일	가압류	10,071,950원
2022년8월17일	가압류	38,538,529원
2022년9월23일	가압류	28,806,963원
2022년12월1일	가압류	33,535,501원
2023년1월20일	가압류	7,033,986원
2023년4월7일	강제경매
2023년5월10일	가압류	20,994,825원
2023년10월11일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.08입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘의정부시청’남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(41,366,967원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경75389(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.14. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	오피스텔  경기 의정부시 체육로 34, 7층 [임차권등기]  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 7.51평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	오피스텔  경기 의정부시 의정로104번길 20-5, 6층601호  건물: 21.19평  , 토지(대지권): 9.98평	281,000,000원 281,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	오피스텔  경기 의정부시 용민로 64, 3층305호  건물: 21.06평  , 토지(대지권): 2.73평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	오피스텔  경기 의정부시 하금로43번길 16, 10층1001호  건물: 23.13평  , 토지(대지권): 10.84평	345,000,000원 241,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	오피스텔  경기 의정부시 청사로6번길 7-8(신곡동), 1동 [유치권]  건물: 6.22평  , 토지(대지권): 1.18평	151,000,000원 105,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	오피스텔  경기 의정부시 평화로 492, 14층1404호  건물: 7.48평  , 토지(대지권): 1.06평	127,000,000원 88,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	오피스텔  경기 의정부시 평화로 573, 2층  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 2.86평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	오피스텔  경기 의정부시 동일로466번길 37-7, 나동  건물: 20.16평  , 토지(대지권): 11.64평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	오피스텔  경기 의정부시 의정로46번길 29, 9층903호  건물: 20.52평  , 토지(대지권): 9.13평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	오피스텔  경기 의정부시 태평로 209, 나동  건물: 23.81평  , 토지(대지권): 11.16평	222,000,000원 155,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  경기 의정부시 호암로 51, 102동  건물: 20.90평  , 토지(대지권): 9.93평	296,000,000원 207,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	오피스텔  경기 의정부시 시민로146번길 35, 12층1203호 [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 2.33평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	오피스텔  경기 의정부시 평화로483번길 42, 6층601호  건물: 12.25평  , 토지(대지권): 1.80평	172,000,000원 120,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	오피스텔  경기 의정부시 호암로23번길 14, 비동 [임차권등기]  건물: 21.77평  , 토지(대지권): 10.57평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	오피스텔  경기 의정부시 범골로146번길 22, 에이동  건물: 21.63평  , 토지(대지권): 9.95평	316,000,000원 154,840,000원	유찰 (2회)