소 재 지	경기도 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2 104동 4층404호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	56.24㎡(17.01평)
건물면적	37.38㎡(11.31평)
사건번호	2023타경3011
감정평가액	142,000,000원
최저입찰가	(70%) 99,400,000원
입찰보증금	(10%) 9,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 녹양동 307-3	1785.0 분의 56.24	56.239㎡ (17.01평)
건물 녹양동 307-3	4층404호 철근콘크리트구조	37.38㎡ (11.31평)

경기도 의정부시 녹양동 소재 경기북과학고등학교 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	404호	2022.06.07.	[보]30,000,000 [월]300,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월12일	근저당권	138,000,000원
2022년12월5일	가압류	365,908,780원
2023년4월26일	가압류	27,752,205원
2023년5월18일	가압류	315,000,000원
2023년5월30일	임의경매
2023년11월13일	임차권설정	30,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 등기사항전부증명서상 건물명칭은 "힐링타운2 제104동"이나 현황 건물명칭은 "힐링타운Ⅱ B동"으로 표시됨. [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록1.은 주거용 다세대주택이고, 건물출입문 좌측외벽에 `힐링타운Ⅱ B동`으로 표시되어 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.08입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 녹양동 소재 경기북과학고등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.05.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호원동 468-17 재이에스홈타운비  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 10.58평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 의정로139번길 10-12, 다동  건물: 6.90평  , 토지(대지권): 3.65평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로243번길 102, 비동 [임차권등기]  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 10.59평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 43-8, 1층  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 8.53평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 범골로 148, 2층 [임차권등기]  건물: 9.35평  , 토지(대지권): 4.35평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로296번길 45, 다동	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 2층202호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.01평	227,000,000원 158,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 4층403호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	205,000,000원 143,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 3층301호  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 8.47평	249,000,000원 174,300,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 2층201호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 8.04평	214,000,000원 149,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 3층303호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	214,000,000원 149,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 2층202호  건물: 13.65평  , 토지(대지권): 7.83평	194,000,000원 135,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-7, 4층401호  건물: 13.17평  , 토지(대지권): 5.91평	187,000,000원 130,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-5, 4층402호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.02평	238,000,000원 166,600,000원	재진행 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 체육로135번길 40, 107동  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 17.48평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)