소 재 지	경기도 고양시 덕양구 동산2로 18, 2104동 12층1202호 (동산동,동산마을호반베르디움)  경기도 고양시 덕양구 동산동 344
물건용도	아파트
토지면적	60.07㎡(18.17평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2023타경67841
감정평가액	815,000,000원
최저입찰가	(70%) 570,500,000원
입찰보증금	(10%) 57,050,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동산2로 18	25494.0 분의 60.0688	60.068㎡ (18.17평)
건물 동산2로 18	12층1202호 (동산동,동산마을호반베르디움) 철근콘크리트구조	84.9905㎡ (25.71평)

경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월5일	근저당권	204,000,000원
2020년3월16일	근저당권	240,000,000원
2021년4월29일	근저당권	240,000,000원
2022년5월9일	근저당권	102,000,000원
2022년12월16일	가압류	78,750,000원
2023년1월3일	가압류	25,000,000원
2023년1월25일	압류
2023년2월9일	가압류	19,000,000원
2023년5월25일	압류
2023년6월8일	임의경매
2023년11월7일	압류
2023년11월29일	압류
2024년2월7일	가압류	63,633,463원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 평지붕 25층 공동주택(아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 고양시 덕양구 동산동 소재 "고양동산초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.3.5.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  경기 고양시 덕양구 통일로 760,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 3.53평	346,000,000원 346,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 고양시 덕양구 화중로 219,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.57평	440,000,000원 440,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 37,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.60평	354,000,000원 247,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 고양시 덕양구 푸른마을로 56,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 11.96평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  경기 고양시 덕양구 화중로 164,  건물: 40.79평  , 토지(대지권): 22.24평	623,000,000원 623,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	아파트  경기 고양시 덕양구 백양로 8,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 13.69평	540,000,000원 540,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  경기 고양시 덕양구 충장로 118-30,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 9.08평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 고양시 덕양구 동산2로 18,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.17평	815,000,000원 570,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 고양시 덕양구 마상로57번길 114,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 13.78평	412,000,000원 412,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 고양시 덕양구 행신로143번길 14-13,	498,000,000원 498,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 고양시 덕양구 소만로 49,	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 고양시 덕양구 향기로 25,  건물: 21.47평  , 토지(대지권): 14.24평	681,000,000원 476,700,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 고양시 덕양구 화신로 105,  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 7.31평	251,250,000원 175,875,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 고양시 덕양구 향기로 30,	771,000,000원 771,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 고양시 덕양구 소만로 19,	314,000,000원 314,000,000원	신건 (0회)