소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 오공로 100, 304동 20층2001호 (중동,전북혁신호반건설더클래스2)  전라북도 전주시 덕진구 중동 807
물건용도	아파트
토지면적	76.74㎡(23.21평)
건물면적	101.97㎡(30.85평)
사건번호	2023타경40630
감정평가액	571,000,000원
최저입찰가	(100%) 571,000,000원
입찰보증금	(10%) 57,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오공로 100	37170.7 분의 76.7377	76.737㎡ (23.21평)
건물 오공로 100	20층2001호 (중동,전북혁신호반건설더클래스2) 철근콘크리트구조	101.9731㎡ (30.85평)

전라북도 전주시 덕진구 중동 소재 "전주만성초등학교" 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	2001호	2021.02.17	[보]500,000,000
구OO	전부	2021.2.17.	[보]500,000,000
매각물건명세 비고		구동현 : 전입일 2021.2.17.은 배우자 전지연의 전입일임. 최초계약(330,000,000)확정일자 2018.2.23. 변경계약(350,000,0000)확정일자 2021.2.22. 변경계약(500,000,000)확정일자 2022.3.3. 전지연 : 구동현의 배우자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월22일	강제경매
2024년1월4일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.04.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 덕진구 중동 소재 "전주만성초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 571,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.22.개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 덕진구 덕용1길 58,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 6.18평	62,000,000원 62,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 덕진구 세병로 136,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.21평	586,000,000원 586,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천3길 55,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.69평	309,000,000원 309,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 3.79평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.79평	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.79평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.79평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 3.78평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 3.78평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 3.79평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.79평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 송천중앙로 85,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.79평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 솔내로 124,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.84평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	아파트  전북 전주시 덕진구 솔내로 124,  건물: 22.72평  , 토지(대지권): 11.07평	211,000,000원 211,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  전북 전주시 덕진구 명륜4길 16,  건물: 29.05평  , 토지(대지권): 18.72평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)