소 재 지	충청남도 논산시 연무읍 연무로166번길 25, 1동 2층203호  충청남도 논산시 연무읍 안심리 19
물건용도	아파트
토지면적	40.51㎡(12.25평)
건물면적	48.59㎡(14.70평)
사건번호	2023타경1414
감정평가액	110,000,000원
최저입찰가	(70%) 77,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 연무로166번길 25	2841.0 분의 40.5093	40.509㎡ (12.25평)
건물 연무로166번길 25	2층203호 철근콘크리트구조	48.59㎡ (14.70평)

충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무중학교" 남동측 인근에 위치. 주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월20일	근저당권	69,300,000원
2023년6월20일	가압류	20,430,958원
2023년7월14일	가압류	11,594,566원
2023년8월4일	임의경매
2023년9월13일	가압류	6,712,044원
2023년9월13일	가압류	3,339,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.감정평가서 기재에 따르면, 도시형생활주택임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 충남 논산시 연무읍 안심리 소재 `모던팰리스아파트`로 주위는 주택, 주상복합건물, 전, 연무안심시장, 안심아파트, 공영주차장, 연무체육공원 등이 혼재하고, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 무난한 편임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다. 입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무중학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.20. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  충남 논산시 강경읍 잣디길 13-2,  건물: 22.02평  , 토지(대지권): 11.62평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  충남 논산시 연무읍 연무로166번길 25,  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 12.25평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  충남 논산시 취암동 90 101동 [유치권]  건물: 62,143.53평	13,314,869,700원 13,244,669,700원	신건 (0회)