오늘은 강원도 강릉시 포남동 1229-2에 있는
창고
경매물건 소개합니다.
2023타경52484 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
감정가격은 501,339,660원이며
1회 유찰되어
최저입찰가는 350,938,000원입니다.
건물면적은 295.23㎡(89.31평)입니다.
토지면적은 330.60㎡(100.01평)입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경52484 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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강원특별자치도 강릉시 포남동 1229-2 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경52484이며 춘천지방법원 강릉지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 501,339,660원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 350,938,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰보증금은 35,093,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
강원특별자치도 강릉시 포남동 1229-2
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
330.60㎡(100.01평) |
| 건물면적 |
295.23㎡(89.31평) |
| 사건번호 |
2023타경52484 |
| 감정평가액 |
501,339,660원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 350,938,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 35,093,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.13(월) <입찰시간 오전 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
포남동 1229-2 |
대 |
330.6㎡ (100.01평)
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건물
보래미하길 75 |
1층 창고 |
144.94㎡ (43.84평)
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| 2층 주택 |
75.69㎡ (22.90평)
|
제시외건물
보래미하길 75 |
보래미하길 75 |
46.1
㎡(13.95평) |
| 보래미하길 75 |
7
㎡(2.12평) |
| 보래미하길 75 |
21.5
㎡(6.50평) |
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강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "동명중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
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2015. 11. 24. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2010년2월11일 |
근저당권
|
234,000,000원 |
| 2016년4월26일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2023년8월14일 |
임의경매
|
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| 2023년10월11일 |
가압류
|
27,160,000원 |
| 2023년10월11일 |
가압류
|
80,750,000원 |
| 2023년10월23일 |
가압류
|
15,192,760원 |
| 2023년11월1일 |
가압류
|
3,023,750원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2014년3월27일 |
근저당권
|
234,000,000원 |
| 2016년4월26일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2023년8월14일 |
임의경매
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| 2023년10월11일 |
가압류
|
27,160,000원 |
| 2023년10월11일 |
가압류
|
80,750,000원 |
| 2023년10월23일 |
가압류
|
15,192,760원 |
| 2023년11월1일 |
가압류
|
3,023,750원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-인접필지와 경계불분명하며, 정확한 경계측량 요함
1층 창고시설(냉장창고, 사무실), 2층 단독주택으로 이용중
-계단, 데크 및 냉장설비등은 건물에 포함하여 감정평가하되, 냉장설비등 정상가동여부의 확인이 곤란하며 수리가 필요할 수도 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 포남동 “동명중학교” 남측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~
10m)(국지도로)(접합) 지역의 대지 및 2층 창고시설로 현황조사차
여러차례 방문하였으나 거주자를 만날수 없었으며 1.2층 출입문에
방문한취지 및 연락처(알림장)를 끼워두었으나 현황조사기간 내내
그대로 끼워져 있고 사람이 출입한 흔적이 없으며, 본건 1.2층에
임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 정확히 알수 없음.
※ 본건 2층 창고시설의 점유자를 확인하기 위하여 관할 주민센터에
전입세대열람을 신청한바, 채무자(소유자) “박지은”과 “임호”
2명이 전입되어 있으며, 현황조사시 장기폐문 부재로 거주여부는
확인하지 못하였으며 이웃주민(옆집 거주자)에게 문의한바, 본건
2층 창고시설에 사람이 출입하는 것을 전혀 볼수 없고 거주자가
없는 것으로 탐문조사됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024.05.13입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "동명중학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 501,339,660원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,680,700원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2010.02.11. 근저당
목록2. 2014.03.27. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52484 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경52484 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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