소 재 지	경기도 광주시 탄벌길31번길 23, 4층401호 (탄벌동,명성하이츠)  경기도 광주시 탄벌동 395-1
물건용도	다세대/빌라
토지면적	53.75㎡(16.26평)
건물면적	83.15㎡(25.15평)
사건번호	2023타경61368
감정평가액	290,000,000원
최저입찰가	(70%) 203,000,000원
입찰보증금	(10%) 20,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 탄벌길31번길 23	398.0 분의 53.7525	53.752㎡ (16.26평)
건물 탄벌길31번길 23	4층401호 (탄벌동,명성하이츠) 철근콘크리트구조	83.15㎡ (25.15평)

경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌동행정복지센터" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월28일	근저당권	235,200,000원
2023년2월14일	가압류	18,471,330원
2023년8월8일	가압류	5,386,260원
2023년8월9일	임의경매
2023년8월25일	가압류	7,050,010원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 폐문부재

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.05.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 탄벌동 소재 "탄벌동행정복지센터" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 174-9, 302동	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산안길1번길 10, 101동  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 21.74평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 도곡길21번길 33-3,  건물: 16.22평  , 토지(대지권): 19.65평	200,000,000원 200,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문형산길157번길 37-8, 105동  건물: 18.92평  , 토지(대지권): 20.96평	313,000,000원 313,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 상태길118번길 4-2, 201동 [임차권등기]  건물: 16.47평  , 토지(대지권): 18.80평	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 장지3길 6-18, 비동  건물: 18.04평  , 토지(대지권): 24.93평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 346-20, 1층102호  건물: 19.67평  , 토지(대지권): 24.65평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-7,  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 22.23평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 경수길 58,  건물: 20.53평  , 토지(대지권): 22.82평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회덕길68번길 27, 비동  건물: 13.42평  , 토지(대지권): 15.31평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 초월읍 진새골길 71-77,  건물: 15.79평  , 토지(대지권): 14.59평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 수레실길 43-24, 102동  건물: 24.91평  , 토지(대지권): 19.55평	313,250,000원 313,250,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 경충대로1480번길 44, 108동	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 이배재로457번길 30-19, 108동	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 곤지암읍 가마을길 12-7,	235,000,000원 235,000,000원	신건 (0회)