소 재 지	경기도 오산시 수목원로 610, 6층608호 (궐동,세마타워)  경기도 오산시 세교동 600-3
물건용도	근린상가
토지면적	6.80㎡(2.06평)
건물면적	28.12㎡(8.51평)
사건번호	2023타경77193
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(70%) 66,500,000원
입찰보증금	(10%) 6,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수목원로 610	1057.3 분의 6.8	6.8㎡ (2.06평)
건물 수목원로 610	6층608호 (궐동,세마타워) 철근콘크리트구조	28.12㎡ (8.51평)

경기도 오산시 세교동 소재 "세마동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월4일	근저당권	54,000,000원
2021년12월2일	근저당권	300,000,000원
2023년4월18일	가압류	166,250,000원
2023년4월27일	가압류	91,800,000원
2023년6월30일	가압류	53,809,870원
2023년9월21일	임의경매
2023년10월13일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(오피스텔).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 오산시 세교동 소재 "세마동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비169호 [별도등기]  건물: 7.54평  , 토지(대지권): 2.50평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비136호 [유치권]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 2.61평	144,000,000원 144,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비140호 [유치권]  건물: 7.87평  , 토지(대지권): 2.61평	144,000,000원 144,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비146호 [유치권]  건물: 8.01평  , 토지(대지권): 2.66평	147,000,000원 147,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비148호 [유치권]  건물: 9.70평  , 토지(대지권): 3.22평	159,000,000원 159,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층149호  건물: 9.73평  , 토지(대지권): 3.23평	504,000,000원 172,872,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비102호 [유치권]  건물: 11.22평  , 토지(대지권): 3.73평	184,000,000원 184,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비111호 [유치권]  건물: 11.05평  , 토지(대지권): 3.67평	203,000,000원 203,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층142호 [별도등기]  건물: 7.16평  , 토지(대지권): 2.38평	302,000,000원 211,400,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비143호 [유치권]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 5.51평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층104호 [별도등기]  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 3.59평	569,000,000원 398,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경기 오산시 독산성로 425, 1층149호  건물: 13.68평  , 토지(대지권): 4.38평	606,000,000원 424,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 지1층비122호 [유치권]  건물: 25.18평  , 토지(대지권): 8.36평	437,000,000원 437,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층112호  건물: 10.27평  , 토지(대지권): 3.41평	520,000,000원 520,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	근린상가  경기 오산시 원동로 22, 1층119호  건물: 11.49평  , 토지(대지권): 3.82평	582,000,000원 582,000,000원	신건 (0회)