서울시 초록마을로19길 4, 다세대/빌라 경매 강서구
2023타경113295
소재지 - 서울특별시 강서구 초록마을로19길 4, 제4층 제401호 (화곡동, 쌍용빌라)
감정가 : 158,000,000
최저가 : 126,400,000
매각기일 : 2024.10.08(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2023타경113295 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 초록마을로19길 4, 제4층 제401호 (화곡동, 쌍용빌라) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경113295이며 서울남부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 158,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 126,400,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰보증금은 12,640,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 초록마을로19길 4, 제4층 제401호 (화곡동, 쌍용빌라)
서울특별시 강서구 화곡동 56-83
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.20㎡(6.72평) |
| 건물면적 |
39.31㎡(11.89평) |
| 사건번호 |
2023타경113295 |
| 감정평가액 |
158,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 126,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.08(화) <입찰시간 오전 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
초록마을로19길 4 |
182 분의 22.2 |
22.2㎡ (6.72평)
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건물
초록마을로19길 4 |
제4층 제401호 (화곡동, 쌍용빌라) 철근콘크리트구조 |
39.31㎡ (11.89평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화일초등학교’ 동측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 마을버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2020.03.02. |
[보]129,000,000
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| 문OO |
전부 |
2020.03.02. |
[보]129,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자로서 임차인 문상원의 임대차보증금반환채권을 양수하여 임차권등기를 대위로 신청함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월19일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2022년4월12일 |
임차권설정
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129,000,000원 |
| 2023년6월9일 |
압류
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| 2023년7월5일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화일초등학교’ 동측에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 주차장, 마을버스 정류장, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.19. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경113295 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-09-24
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 200-8, 제4층
[임차권등기]
건물: 10.85평 , 토지(대지권): 5.39평 |
374,200,000원
374,200,000원 |
신건
(0회)
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2024-11-06
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로 200-8, 제5층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 5.41평 |
370,000,000원
296,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 16, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.49평 , 토지(대지권): 5.65평 |
270,000,000원
216,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-17
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 28, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.00평 , 토지(대지권): 5.69평 |
229,000,000원
183,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 74, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.54평 , 토지(대지권): 5.77평 |
238,000,000원
190,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 74, 제4층
[임차권등기]
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 7.65평 |
305,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 74, 제5층
[임차권등기]
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 7.65평 |
305,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 84-18, 제4층
[임차권등기]
건물: 7.59평 , 토지(대지권): 4.80평 |
248,000,000원
198,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-10
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 5.57평 |
283,000,000원
30,387,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76길 26-7, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.61평 |
290,000,000원
60,818,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76길 30, 제2층
건물: 6.55평 , 토지(대지권): 3.99평 |
190,000,000원
31,877,000원 |
유찰
(8회)
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2024-10-08
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76길 30, 제2층
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247,000,000원
247,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76길 30, 제5층
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 5.48평 |
270,000,000원
216,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-24
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 19, 제4층
[임차권등기]
건물: 21.24평 , 토지(대지권): 10.51평 |
325,000,000원
208,000,000원 |
유찰
(6회)
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2024-10-15
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로77길 35, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.59평 , 토지(대지권): 5.13평 |
251,000,000원
160,640,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경113295 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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