감정가는
289,000,000원입니다.
최저입찰가는 289,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 28,900,000원 입니다.
▧ 위치 : 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 25, 5층502호 (화서동,디자인하우스)
▧ 유형 : 다세대/빌라
▧ 사건번호 : 2023 타경 76282
▧ 집행법원 : 수원지방법원
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이 물건의 사건번호는 2023타경76282 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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수원지방법원 경매12계에서 진행하는 사건번호 2023타경76282의 다세대/빌라 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 25, 5층502호 (화서동,디자인하우스) 입니다.
감정가는 289,000,000원이며, 최저입찰가는 289,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰보증금은 (10%) 28,900,000원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 수원시 팔달구 화양로11번길 25, 5층502호 (화서동,디자인하우스)
경기도 수원시 팔달구 화서동 184-188
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
30.70㎡(9.29평) |
| 건물면적 |
59.38㎡(17.96평) |
| 사건번호 |
2023타경76282 |
| 감정평가액 |
289,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 289,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,900,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화양로11번길 25 |
298.5 분의 30.6973 |
30.697㎡ (9.29평)
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건물
화양로11번길 25 |
5층502호 (화서동,디자인하우스) 철근콘크리트구조 |
59.38㎡ (17.96평)
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경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2021.03.18 |
[보]286,000,000
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| 주OO |
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2021.3.18. |
[보]286,000,000
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| 김OO |
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2023.09.01 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년11월25일 |
압류
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| 2022년8월4일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년4월12일 |
임차권설정
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286,000,000원 |
| 2023년9월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "화서초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방3, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.25.압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경76282 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-15
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 경수대로680번길 39,
건물: 16.74평 , 토지(대지권): 10.45평 |
350,000,000원
28,825,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 장다리로233번길 20-19,
건물: 9.35평 , 토지(대지권): 5.80평 |
185,000,000원
15,236,000원 |
유찰
(7회)
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2024-05-13
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 경수대로 559,
[임차권등기]
건물: 15.32평 , 토지(대지권): 5.15평 |
287,000,000원
287,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 창룡대로26번길 6,
건물: 21.49평 , 토지(대지권): 10.58평 |
354,000,000원
173,460,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 화양로11번길 25,
[임차권등기]
건물: 17.96평 , 토지(대지권): 9.29평 |
289,000,000원
289,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-03
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 고화로 99,
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 8.50평 |
197,000,000원
137,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 권광로348번길 12,
[임차권등기]
건물: 16.42평 , 토지(대지권): 9.97평 |
117,000,000원
81,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
경기 수원시 팔달구 신풍로39번길 6,
건물: 19.68평 , 토지(대지권): 14.41평 |
150,000,000원
150,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경76282 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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