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이 물건의 사건번호는 2022타경6089 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상북도 청도군 청도읍 새마을로 1124 창고 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경6089이며 대구지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,699,819,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 832,912,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 83,291,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 청도군 청도읍 새마을로 1124
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| 물건용도 |
창고 |
| 토지면적 |
5,097.00㎡(1,541.84평) |
| 건물면적 |
1,022.34㎡(309.26평) |
| 사건번호 |
2022타경6089 |
| 감정평가액 |
1,699,819,800원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 832,912,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 83,291,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
월곡리 501-1 |
잡종지 |
5097㎡ (1,541.84평)
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건물
새마을로 1124 |
단층 경매장 |
405.00㎡ (122.51평)
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| 단층 관리사 |
53.28㎡ (16.12평)
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| 단층 창고 |
126.00㎡ (38.12평)
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| 단층 관리사 |
41.76㎡ (12.63평)
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제시외건물
새마을로 1124 |
새마을로 1124 |
68.4
㎡(20.69평) |
| 새마을로 1124 |
26.4
㎡(7.99평) |
| 새마을로 1124 |
126
㎡(38.12평) |
| 새마을로 1124 |
60
㎡(18.15평) |
| 새마을로 1124 |
115.5
㎡(34.94평) |
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경상북도 청도군 청도읍 월곡리 소재 "청도농공단지" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 황OO |
목록3. 건물 전부 |
2014.11.12 |
[보]5,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
황정희 : 2022. 11. 3.자 임차인의 권리신고서에는 임차보증금 20,000,000에 대한 사업자등록신청일을 2014. 11. 12.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 경산세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2014. 11. 5.이므로 이를 기준으로 함.
황정희 : 임차인의 권리신고서에 기재된 임차보증금 20,000,000원외에 금 5,000,000원도 추가로 기재하였으나, 금 5,000,000원에 대한 상가건물임대차현황서는 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년5월20일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2020년9월4일 |
근저당권
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140,000,000원 |
| 2020년9월9일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2022년2월28일 |
압류
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| 2022년6월21일 |
가압류
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213,001,111원 |
| 2022년10월14일 |
임의경매
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| 2022년12월6일 |
압류
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| 2023년3월7일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년5월20일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2020년9월4일 |
근저당권
|
140,000,000원 |
| 2020년9월9일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년3월9일 |
압류
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| 2022년2월28일 |
압류
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| 2022년6월21일 |
가압류
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213,001,111원 |
| 2022년10월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 토지 일부는 하천구역에 저촉되나 그 면적이 미미한 바, 이에 구애됨이 없이 토지를 평가. 목록2,3.의 건물은 일반건축물대장등본상 “위반건축물”로 등재되어 있음. 목록3.의 경매장(126.00㎡)의 용도는 “경매장”이나, 실제 “창고”로 이용 중이며, 목록2.의 창고(405.00㎡)의 용도는 “창고”이나, 실제 “경매장”로 이용 중임. 목록3.의 구조는 “경량철골조. 조적조”, 목록2.의 구조는 “아르시조 경량철골조 슬레이트지붕”이나, 실제 목록3.의 경매장은 “경량철골조”, 목록3.의 관리사는 “조적조”, 목록2.의 창고는 “철근콘크리트조 판넬지붕”, 목록2.의 관리사는 “경량철골조 판넬지붕”임. 지상에 매각에서 제외하는 이동이 용이한 컨테이너 3동과 정자 1동이 소재. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(황정희)이 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. 수목은 매각에서 제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-별지 사진과 같이 창고형 경매장임.
-현장에서 점유자를 만나지 못하여 집행법원에 권리신고 및 배당요구 할 것을 내용으로 하는 임차인 안내문을 출입문에 부착함.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 청도군 청도읍 월곡리 소재 "청도농공단지" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조, |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 5. 20. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경6089 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-20
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창고
경북 청도군 매전면 관하리 339
건물: 96.50평 , 토지(대지권): 198.14평 |
229,987,000원
55,220,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-16
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창고
경북 청도군 화양읍 유등리 1258
[농지취득자격증명]
건물: 184.37평 , 토지(대지권): 958.93평 |
604,192,100원
145,067,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-28
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창고
경북 청도군 청도읍 새마을로 1124
건물: 309.26평 , 토지(대지권): 1,541.84평 |
1,699,819,800원
832,912,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경6089 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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